Rua Antônio dos Santos Rocha (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio dos Santos Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.063/m²8 vendas · mediana R$ 555 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 5.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas56%
- 24/07/2026Rua Antônio dos Santos Rocha, 144CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 504 mil (80%)174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 27/01/2026Rua Antônio dos Santos Rocha, 90CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 140 mil (26%)85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 24/06/2025Rua Antônio dos Santos Rocha, 196LT 23 QD RResidência · construído em 198296 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 25/03/2025Rua Antônio dos Santos Rocha, 86CasaResidência · construído em 202385 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 23/12/2024Rua Antônio dos Santos Rocha, 156CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 24/06/2024Rua Antônio dos Santos Rocha, 380CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (51%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 04/01/2024Rua Antônio dos Santos Rocha, 9082.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 424 mil (80%)339 m²R$ 530.000R$ 1.563/m²
- 27/10/2023Rua Antônio dos Santos Rocha, 9082Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (50%)100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 29/09/2023Rua Antônio dos Santos Rocha, 424CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 504 mil (77%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 17/01/2023Rua Antônio dos Santos Rocha, 416CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 386 mil (77%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 18/10/2021Rua Antônio dos Santos Rocha, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (74%)136 m²R$ 505.000R$ 3.713/m²
- 16/09/2021Rua Antônio dos Santos Rocha, 9082Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 25/08/2020Rua Antônio dos Santos Rocha, 412CasaResidência · construído em 197356 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 29/05/2017Rua Antônio dos Santos Rocha, 312CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 565.000R$ 14.125/m²
- 21/08/2015Rua Antônio dos Santos Rocha, 144CS 2Residência · construído em 2011174 m²R$ 369.400R$ 2.123/m²
- 02/06/2015Rua Antônio dos Santos Rocha, 189CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (75%)180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 08/08/2014Rua Antônio dos Santos Rocha, 312CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (89%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 14/01/2013Rua Antônio dos Santos Rocha, 208LT 23 QD RResidência · construído em 198250% transferido141 m²R$ 70.000—
- 14/01/2013Rua Antônio dos Santos Rocha, 196LT 23 QD RResidência · construído em 198250% transferido96 m²R$ 60.000—
- 14/01/2013Rua Antônio dos Santos Rocha, 208LT 23 QD RResidência · construído em 198250% transferido141 m²R$ 356—
- 14/01/2013Rua Antônio dos Santos Rocha, 196LT 23 QD RResidência · construído em 198250% transferido96 m²R$ 85—
- 11/09/2012Rua Antônio dos Santos Rocha, 144CS 3Residência · construído em 2011174 m²R$ 280.000R$ 1.609/m²
- 08/04/2011Rua Antônio dos Santos Rocha, 270CasaResidência · construído em 1982144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 14.125/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.937/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.663/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 14.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70521%
- Anos 801146%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 924 mil |
| 2010 em diante | 6 | 25% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 444 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 506.341R$ 5.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio dos Santos Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 388 mil |
| Nº 90 | Casa | 4 | R$ 6.393/m² | R$ 604 mil |
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 3.621/m² | R$ 630 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 557 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 675 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 832 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 554 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 426 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 17.922/m² | R$ 717 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 478 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 444 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 603 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio dos Santos Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio dos Santos Rocha?
A Rua Antônio dos Santos Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio dos Santos Rocha?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Antônio dos Santos Rocha vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio dos Santos Rocha?
É o nº 90, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio dos Santos Rocha?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio dos Santos Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.