Avenida Yervant Kissajikian, 2349 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 80 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 1.213/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 141 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 947 mil
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 690/m²
Financiadas—
- 17/02/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982116 m²R$ 80.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.064/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2014 | R$ 690/m² · 1 | R$ 690/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.037/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.897/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 949.602R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Yervant Kissajikian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2248 | Loja | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2292 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2308 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 552 mil |
| Nº 2323 | Loja | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2427 | Loja | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2434 | Loja | 1 | R$ 583/m² | R$ 434 mil |
| Nº 2437 | Loja | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 60.562/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2509 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 844 mil |
| Nº 2514 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 857 mil |