Avenida Celso dos Santos, 464 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.198/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 898 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.198/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 898 mil (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas—
- 29/11/2022LT 19 QD CResidência · construído em 1987SFH · R$ 468 mil (85%)214 m²R$ 550.000R$ 2.570/m²
- 11/11/2019LT 19 QD CResidência · construído em 1987214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 898 mil
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.366/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.092/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.708/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.076/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.978/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 468 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 781 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 1.671/m² | R$ 212 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 659 mil |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 566 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 341 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 375 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 342 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 386 mil |
| Nº 579 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 2 mi |