Rua Vila Gaeta (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vila Gaeta, na Casa Verde, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.985/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 11, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.985/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 394 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.148/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2024Rua Vila Gaeta, 11AP. 03Residência · construído em 19815,64% transferido118 m²R$ 430.000—
- 04/12/2024Rua Vila Gaeta, 11AP 34Residência · construído em 19810,56% transferidoSFH · R$ 320 mil (74%)118 m²R$ 430.000—
- 09/12/2024Rua Vila Gaeta, 11AP 23Residência · construído em 19810,52% transferidoSFH · R$ 137 mil (39%)118 m²R$ 350.000—
- 20/12/2024Rua Vila Gaeta, 11ap 12Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)118 m²R$ 349.000—
- 29/11/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 24Residência · construído em 19815,64% transferido118 m²R$ 445.000—
- 28/10/2024Rua Vila Gaeta, 11AP 22Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 221 mil (53%)118 m²R$ 419.000—
- 04/10/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 33Residência · construído em 19815,23% transferido118 m²R$ 300.000—
- 26/09/2024Rua Vila Gaeta, 11AP. 01Residência · construído em 19815,4% transferido118 m²R$ 365.000—
- 26/09/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 42Residência · construído em 19814,84% transferido118 m²R$ 355.000—
- 26/09/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 41Residência · construído em 19815,23% transferido118 m²R$ 320.000—
- 30/08/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 02Residência · construído em 19815,23% transferido118 m²R$ 370.000—
- 29/08/2024Rua Vila Gaeta, 11ap. 14Residência · construído em 19815,6% transferido118 m²R$ 350.000—
- 15/03/2024Rua Vila Gaeta, 1CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 298 mil (80%)103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 06/12/2022Rua Vila Gaeta, 1CasaResidência · construído em 2002103 m²R$ 292.358R$ 2.838/m²
- 05/04/2022Rua Vila Gaeta, 11CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 10/08/2017Rua Vila Gaeta, 2CasaResidência · construído em 196675% transferido90 m²R$ 108.000—
- 20/04/2011Rua Vila Gaeta, 1PT LT 09Residência · construído em 2002103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 801354%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 108 mil |
| Anos 80 | 13 | 54% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 341 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical625%
- Residencial horizontal1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vila Gaeta
Perguntas frequentes sobre a Rua Vila Gaeta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vila Gaeta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vila Gaeta é de R$ 4.985/m², 22% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vila Gaeta?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Vila Gaeta vale cerca de R$ 394 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vila Gaeta?
É o nº 11, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vila Gaeta?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vila Gaeta, na Casa Verde, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.