Rua Urbano Duarte (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Urbano Duarte, na Casa Verde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 524, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.841/m²5 vendas · mediana R$ 386 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 375 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.764/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas24%
- 22/05/2026Rua Urbano Duarte, 661CasaResidência · construído em 2003132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 31/10/2025Rua Urbano Duarte, 663CasaResidência · construído em 2002184 m²R$ 120.000R$ 652/m²
- 12/02/2025Rua Urbano Duarte, 169CasaResidência · construído em 195488 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 03/09/2024Rua Urbano Duarte, 93E 97Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1961219 m²R$ 340.000R$ 1.553/m²
- 26/07/2024Rua Urbano Duarte, 667CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 01/02/2024Rua Urbano Duarte, 528CasaResidência · construído em 198050% transferido120 m²R$ 100.000—
- 19/10/2023Rua Urbano Duarte, 255CasaResidência · construído em 194425% transferido111 m²R$ 75.335—
- 20/12/2022Rua Urbano Duarte, 557CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (43%)187 m²R$ 610.000R$ 3.262/m²
- 03/12/2021Rua Urbano Duarte, 628632 E 634Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 435.000R$ 2.175/m²
- 20/10/2021Rua Urbano Duarte, 75CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (51%)265 m²R$ 690.000R$ 2.604/m²
- 14/12/2020Rua Urbano Duarte, 590E 592Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1951210 m²R$ 345.000R$ 1.643/m²
- 03/11/2020Rua Urbano Duarte, 271E 271 FDSResidência · construído em 195987 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 31/07/2018Rua Urbano Duarte, 143E 145Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 287 mil (82%)248 m²R$ 350.000R$ 1.411/m²
- 25/04/2018Rua Urbano Duarte, 125CasaResidência · construído em 20181.660 m²R$ 1.200.000R$ 723/m²
- 26/04/2018Rua Urbano Duarte, 365CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 21/12/2017Rua Urbano Duarte, 411CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 13/07/2017Rua Urbano Duarte, 665CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (63%)86 m²R$ 371.300R$ 4.317/m²
- 18/11/2016Rua Urbano Duarte, 707CasaResidência · construído em 194966,66% transferidoSFH · R$ 160 mil (48%)80 m²R$ 330.000—
- 11/11/2016Rua Urbano Duarte, 135137Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 30/10/2015Rua Urbano Duarte, 671677Residência · construído em 1970243 m²R$ 560.000R$ 2.305/m²
- 07/07/2015Rua Urbano Duarte, 90CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 15/08/2014Rua Urbano Duarte, 654E 656Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 30/07/2013Rua Urbano Duarte, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 25/06/2013Rua Urbano Duarte, 5153Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 18/09/2012Rua Urbano Duarte, 642E 642AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981271 m²R$ 150.000R$ 554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.193/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.621/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.575/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.411/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692138%
- Anos 701324%
- Anos 801222%
- Anos 9011,8%
- 2000–200947,3%
- 2010 em diante47,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 38% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 22% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,8% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 4 | 7,3% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 7,3% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3485%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 803 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,6%
- Residencial horizontal3462%
- Comercial vertical47,3%
- Comercial horizontal1527%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,6% | R$ 810 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 62% | R$ 11,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 7,3% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 27% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 374.954R$ 2.841/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Urbano Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 442 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 564 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 923 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 264 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 386 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 2 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 430 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 344 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 575 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 443 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 415 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 621 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 483 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 588 mil |
| Nº 524 | Loja | 3 | R$ 3.562/m² | R$ 182 mil |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 766 mil |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 530 mil |
| Nº 569 | Loja | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 900 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 510 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 582 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 330 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 688 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 484 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 877 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 696/m² | R$ 128 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 642 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 227 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 986 mil |
| Nº 731 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 453 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 1.194/m² | R$ 482 mil |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 942 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urbano Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urbano Duarte?
A Rua Urbano Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urbano Duarte?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Urbano Duarte vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urbano Duarte?
É o nº 524, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urbano Duarte?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Urbano Duarte, na Casa Verde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.