Rua Soror Angelica, 437 (Casa Verde)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.385/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.385/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 410 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.098/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.910/m² – R$ 5.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas43%
- 14/11/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 23/05/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 23/05/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197480% transferido89 m²R$ 240.000—
- 09/08/2016APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 28/08/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 185 mil (50%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 11/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 222 mil (75%)71 m²R$ 296.100R$ 4.170/m²
- 08/05/2015APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (83%)50 m²R$ 283.000R$ 5.660/m²
- 05/02/2014APTO14Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
- 12/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 38.000R$ 731/m²
- 19/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 02/03/2012AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (69%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 07/11/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (44%)89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
- 30/06/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 60.000R$ 674/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
994 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~31 unidades de 52 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.383/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.442/m² · 3 | R$ 3.203/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.170/m² · 3 | R$ 4.664/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.971/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.773/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.042/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.434/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 5.355/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.398/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 949 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2296%
- Comercial vertical14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 96% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 622.016R$ 5.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soror Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 9.572/m² | R$ 861 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 16.520/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Outros | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 12.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 11.657/m² | R$ 933 mil |
| Nº 510 | Outros | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 374 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 10 | R$ 5.613/m² | R$ 634 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 46 | R$ 5.336/m² | R$ 651 mil |