Rua Santa Eudoxia, 453 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 716 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 716 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.444/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.436/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas77%
- 21/12/2022ap. 16 e vg. 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970c/ vaga120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 18/08/2022E 459 - APTO 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,09% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)120 m²R$ 260.000—
- 07/07/2022E 459 - APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,81% transferidoSFH · R$ 50 mil (23%)120 m²R$ 220.000—
- 17/06/2022E 459 - AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 177 mil (59%)120 m²R$ 299.000—
- 23/05/2022E 459 - APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,67% transferidoSFH · R$ 233 mil (78%)120 m²R$ 299.000—
- 09/03/2022E 459 - APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,67% transferidoSFH · R$ 157 mil (60%)120 m²R$ 260.000—
- 10/03/2022E 459 apt 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)120 m²R$ 259.000—
- 18/03/2022E 459Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,67% transferido120 m²R$ 250.000—
- 18/03/2022E 459 - APTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,09% transferidoMCMV · R$ 135 mil (62%)120 m²R$ 220.000—
- 22/02/2022E 459 - APTO 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,67% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)120 m²R$ 420.000—
- 04/02/2022E 459 - APTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,12% transferidoSFH · R$ 306 mil (83%)120 m²R$ 370.000—
- 16/02/2022E 459 - APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,37% transferidoSFH · R$ 200 mil (78%)120 m²R$ 255.000—
- 22/04/2019E 459Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.183/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 690/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.538/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.408/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.588/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.633/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.444/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.486/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.436/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 236.869R$ 1.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Eudoxia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 292 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 748 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 511 mil |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 1.864/m² | R$ 596 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 303 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 976/m² | R$ 166 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 468 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 237 mil |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 968 mil |