Rua Saguairu, 942 (Casa Verde)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.531/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.531/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 1 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.435/m²
Financiadas34%
- 05/08/2026AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 1.070.000R$ 7.329/m²
- 15/05/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 22/08/2025AP 242 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20153,33% transferidoSFH · R$ 674 mil (77%)c/ vaga173 m²R$ 876.000—
- 08/07/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 13/12/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 16/12/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
- 13/11/2024AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga208 m²R$ 698.833R$ 3.360/m²
- 28/10/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 433 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 667.000R$ 5.800/m²
- 23/08/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga195 m²R$ 1.140.000R$ 5.846/m²
- 26/07/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 444.504R$ 3.865/m²
- 12/03/2024AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 640 mil (54%)c/ vaga173 m²R$ 1.190.000R$ 6.879/m²
- 19/02/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 925.000R$ 6.336/m²
- 29/02/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 29/02/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 10/11/2023AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 698 mil (68%)c/ vaga147 m²R$ 1.030.000R$ 7.007/m²
- 10/11/2023AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 25/09/2023AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (32%)c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 16/08/2023AP 232 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (81%)c/ vaga173 m²R$ 1.350.000R$ 7.803/m²
- 30/05/2023AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga223 m²R$ 700.000R$ 3.139/m²
- 26/05/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 330 mil (49%)115 m²R$ 675.000—
- 04/04/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 680 mil (100%)c/ vaga146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
- 15/02/2023AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 726.950R$ 3.951/m²
- 15/12/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 810.000R$ 5.548/m²
- 11/07/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga115 m²R$ 166.978—
- 11/07/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga115 m²R$ 1.158—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.826 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
28 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.430/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.808/m² · 16 | R$ 3.720/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.075/m² · 9 | R$ 4.166/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.478/m² · 7 | R$ 3.819/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.706/m² · 7 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.411/m² · 9 | R$ 4.586/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.130/m² · 7 | R$ 4.490/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.658/m² · 7 | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.823/m² · 10 | R$ 5.823/m² · 18 |
| 2025 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.795/m² · 2 | R$ 5.343/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.795/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.819/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.261/m² | 0 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.703/m² | 0 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.924/m² | 1 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.145/m² | 0 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.587/m² | 0 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.808/m² | 2 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.029/m² | 0 |
| R$ 5.029/m² – R$ 5.250/m² | 0 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.471/m² | 0 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.692/m² | 0 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.913/m² | 2 |
| R$ 5.913/m² – R$ 6.134/m² | 0 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.355/m² | 3 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.576/m² | 1 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.797/m² | 0 |
| R$ 6.797/m² – R$ 7.018/m² | 3 |
| R$ 7.018/m² – R$ 7.239/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2733%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 33% | R$ 20 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 66% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8392%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Partilhas e divisões22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 92% | R$ 53,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saguairu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 405 mil |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 971 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 991 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.526/m² | R$ 922 mil |
| Nº 1003 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1072 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1080 | Loja | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1082 | Loja | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 698 mil |