Rua Reims (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Reims, na Casa Verde, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.204/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 577, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.204/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 98
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 404 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.204/m²11 vendas · mediana R$ 534 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 404 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas20%
- 30/04/2026Rua Reims, 577AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 394.643R$ 4.111/m²
- 15/08/2025Rua Reims, 92APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1993262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
- 16/06/2025Rua Reims, 92APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1993262 m²R$ 760.000R$ 2.901/m²
- 06/06/2025Rua Reims, 577AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 504.000R$ 5.250/m²
- 16/06/2025Rua Reims, 577AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 22/04/2025Rua Reims, 577AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 28/11/2024Rua Reims, 92APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1993262 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2024Rua Reims, 92APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1993262 m²R$ 660.000R$ 2.519/m²
- 26/07/2024Rua Reims, 577AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (71%)96 m²R$ 367.816R$ 3.831/m²
- 09/02/2024Rua Reims, 577AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (69%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 03/11/2023Rua Reims, 577AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 09/10/2023Rua Reims, 92APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (38%)258 m²R$ 720.000R$ 2.791/m²
- 23/08/2023Rua Reims, 92APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 555 mil (79%)262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
- 30/05/2023Rua Reims, 577AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 378.210R$ 3.940/m²
- 23/05/2023Rua Reims, 577AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (75%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 25/04/2023Rua Reims, 92APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993262 m²R$ 720.000R$ 2.748/m²
- 02/03/2023Rua Reims, 92APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1993266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
- 21/09/2022Rua Reims, 577AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 04/03/2022Rua Reims, 92APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1993266 m²R$ 680.000R$ 2.556/m²
- 11/02/2022Rua Reims, 577AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 22/11/2021Rua Reims, 577AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (47%)96 m²R$ 306.000R$ 3.188/m²
- 08/06/2021Rua Reims, 577AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 01/06/2021Rua Reims, 577AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido96 m²R$ 175.000—
- 15/01/2021Rua Reims, 92APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1993258 m²R$ 440.000R$ 1.705/m²
- 21/09/2020Rua Reims, 577AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 323.000R$ 3.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.354/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.099/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.018/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.132/m² · 7 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 1.459/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.396/m² · 5 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.748/m² · 7 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.831/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7099,2%
- Anos 805960%
- Anos 903031%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 9,2% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 59 | 60% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 30 | 31% | R$ 15,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5484%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 84% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9092%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Operações societárias22%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 92% | R$ 28,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8688%
- Residencial horizontal99,2%
- Comercial horizontal33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 88% | R$ 25,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,2% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 403.614R$ 4.204/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Reims
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 24 | R$ 3.235/m² | R$ 841 mil |
| Nº 316 | Outros | 1 | R$ 9.400/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 450 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 797 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 7.380/m² | R$ 827 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 709 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 26 | R$ 4.434/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Reims
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reims?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Reims é de R$ 4.204/m², 3% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Reims?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Reims vale cerca de R$ 404 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reims?
É o nº 577, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reims?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Reims, na Casa Verde, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.