Rua Professor Luciano Prata (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Luciano Prata, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.343/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 77, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.343/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 406 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.755/m²8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (324 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Professor Luciano Prata, 7APTO. 134Oficina · construído em 19871,62% transferido695 m²R$ 1.805.000—
- 16/09/2021Rua Professor Luciano Prata, 56Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19771.440 m²R$ 24.521.562R$ 17.029/m²
- 15/07/2021Rua Professor Luciano Prata, 254Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1975455 m²R$ 1.490.000R$ 3.275/m²
- 18/12/2020Rua Professor Luciano Prata, 7Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1987695 m²R$ 8.720.000R$ 12.547/m²
- 19/12/2013Rua Professor Luciano Prata, 90Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19804.324 m²R$ 7.500.000R$ 1.735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 958/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 970/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.024/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.678/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.829/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.132/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.732/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.875/m² · 9 |
| 2020 | R$ 12.547/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2021 | R$ 10.152/m² · 2 | R$ 2.303/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.819/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.802/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.879/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.289/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.547/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 701165%
- Anos 80318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 33,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 18 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 42,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 51,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 813 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 741 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical633%
- Residencial horizontal422%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria528%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 28% | R$ 44 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 813 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luciano Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.089/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.621/m² | R$ 32,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 5.343/m² | R$ 403 mil |
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 291 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.802/m² | R$ 737 mil |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.074/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luciano Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luciano Prata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Luciano Prata é de R$ 5.343/m², 30% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luciano Prata?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Professor Luciano Prata vale cerca de R$ 406 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luciano Prata?
É o nº 77, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luciano Prata?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Luciano Prata, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.