Rua Matos Cordeiro (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Matos Cordeiro, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.154/m²4 vendas · mediana R$ 666 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 671 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas64%
- 10/03/2026Rua Matos Cordeiro, 98CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 550 mil (74%)201 m²R$ 740.000R$ 3.682/m²
- 22/07/2024Rua Matos Cordeiro, 41CasaResidência · construído em 1991126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 16/01/2023Rua Matos Cordeiro, 36CasaResidência · construído em 20032,34% transferidoSFH · R$ 552 mil (80%)225 m²R$ 690.000—
- 04/10/2022Rua Matos Cordeiro, s/nº (perto do nº 121)CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 425 mil (100%)172 m²R$ 425.000R$ 2.471/m²
- 27/06/2022Rua Matos Cordeiro, 151LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (66%)151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 09/04/2021Rua Matos Cordeiro, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982225 m²R$ 490.000R$ 2.178/m²
- 28/04/2021Rua Matos Cordeiro, 205CASA 3Residência · construído em 2016117 m²R$ 375.000R$ 3.205/m²
- 10/02/2021Rua Matos Cordeiro, 192CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (63%)206 m²R$ 720.000R$ 3.495/m²
- 22/04/2020Rua Matos Cordeiro, 205CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 332 mil (80%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 08/06/2018Rua Matos Cordeiro, 95CasaResidência · construído em 1966210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 01/04/2016Rua Matos Cordeiro, 192CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 353 mil (47%)206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 21/07/2014Rua Matos Cordeiro, 183CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (86%)179 m²R$ 430.000R$ 2.402/m²
- 28/11/2013Rua Matos Cordeiro, 36CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 558 mil (80%)225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
- 27/10/2011Rua Matos Cordeiro, 117CasaResidência · construído em 2013150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70413%
- Anos 801753%
- Anos 9013,1%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 843 mil |
| Anos 80 | 17 | 53% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1444%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 44% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 269 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 671.702R$ 4.146/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Matos Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 568 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 678 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 764 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 503 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 740 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.902/m² | R$ 571 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matos Cordeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matos Cordeiro?
A Rua Matos Cordeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matos Cordeiro?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Matos Cordeiro vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matos Cordeiro?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matos Cordeiro?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Matos Cordeiro, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.