Rua Maria Curupaiti, 955 (Casa Verde)
Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.975/m²
- Vendas registradas
- 129
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.975/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 1,9 mi (212 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.738/m² – R$ 8.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas32%
- 04/08/2026AP 71 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 674 mil (35%)c/ vaga208 m²R$ 1.924.623R$ 9.253/m²
- 19/08/2026AP 32 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.840.000R$ 8.558/m²
- 26/01/2026AP 113 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,8 mi (90%)c/ vaga208 m²R$ 2.050.000R$ 9.856/m²
- 05/12/2025AP 252 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 552.245R$ 2.569/m²
- 08/10/2025AP 92 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,6 mi (70%)c/ vaga208 m²R$ 2.230.000R$ 10.721/m²
- 10/10/2025AP 114 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 950 mil (51%)c/ vaga215 m²R$ 1.870.000R$ 8.698/m²
- 10/07/2025AP 62 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,2 mi (65%)c/ vaga215 m²R$ 1.854.000R$ 8.623/m²
- 12/06/2025AP 104 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
- 28/04/2025AP 191 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga215 m²R$ 1.870.000R$ 8.698/m²
- 25/03/2025AP 191 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 568.120R$ 2.642/m²
- 07/02/2025AP 74 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga208 m²R$ 1.650.000R$ 7.933/m²
- 10/10/2024AP 221 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.700.000R$ 7.907/m²
- 18/10/2024AP 32 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 483.250R$ 2.248/m²
- 30/08/2024AP 271 DEP 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga408 m²R$ 3.000.000R$ 7.353/m²
- 14/08/2024AP 262 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.880.000R$ 8.744/m²
- 14/12/2023AP 194 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 15/08/2023AP 11 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.410.000R$ 6.558/m²
- 14/06/2023AP 233 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.550.000R$ 7.209/m²
- 24/04/2023AP 153 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 283 mil (19%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 23/03/2023AP 212 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (36%)c/ vaga215 m²R$ 1.250.000R$ 5.814/m²
- 03/02/2023AP 42 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 950.000R$ 4.419/m²
- 12/01/2023AP 71 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga208 m²R$ 1.805.000R$ 8.678/m²
- 24/01/2023AP 42 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 551.800R$ 2.567/m²
- 05/08/2022AP 104 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga208 m²R$ 1.250.000R$ 6.010/m²
- 01/09/2021AP 253 DEP 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga215 m²R$ 1.460.000R$ 6.791/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.695 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~27 unidades de 212 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
22 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 785 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.926/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.578/m² · 5 | R$ 3.266/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.864/m² · 18 | R$ 2.864/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.325/m² · 4 | R$ 3.071/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.732/m² · 5 | R$ 3.101/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.902/m² · 5 | R$ 3.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.437/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.860/m² · 10 | R$ 4.109/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.419/m² · 11 | R$ 4.953/m² · 31 |
| 2022 | R$ 6.010/m² · 1 | R$ 4.840/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.767/m² · 8 | R$ 5.481/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.630/m² · 4 | R$ 5.342/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.278/m² · 8 | R$ 5.388/m² · 20 |
| 2026 | R$ 9.253/m² · 3 | R$ 6.066/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.630/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.278/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.253/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.344/m² – R$ 2.750/m² | 2 |
| R$ 2.750/m² – R$ 3.156/m² | 0 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.967/m² | 1 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 5.185/m² | 0 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.591/m² | 0 |
| R$ 5.591/m² – R$ 5.997/m² | 0 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.403/m² | 0 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.809/m² | 0 |
| R$ 6.809/m² – R$ 7.215/m² | 1 |
| R$ 7.215/m² – R$ 7.620/m² | 1 |
| R$ 7.620/m² – R$ 8.026/m² | 2 |
| R$ 8.026/m² – R$ 8.432/m² | 0 |
| R$ 8.432/m² – R$ 8.838/m² | 5 |
| R$ 8.838/m² – R$ 9.244/m² | 0 |
| R$ 9.244/m² – R$ 9.650/m² | 1 |
| R$ 9.650/m² – R$ 10.056/m² | 1 |
| R$ 10.056/m² – R$ 10.462/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1819%
- SFI, carteira hipotecária e outros44,3%
- Sem financiamento informado7277%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 19% | R$ 23,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 4,3% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 77% | R$ 51,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13291%
- Cessões de direitos85,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 91% | R$ 99,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 5,5% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 755.000R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 689 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 8.073/m² | R$ 767 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 12.540/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 3 | R$ 3.890/m² | R$ 525 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1107 | Apartamento | 4 | R$ 4.679/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 1,5 mi |