Rua Maria Curupaiti, 441 (Casa Verde)

Foram registradas 289 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 4.115/m²
Vendas registradas
289
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.115/m²Neste prédio: 263 vendas · mediana R$ 480 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.115/m²
Unidade típica
R$ 461 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 263

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.003/m²
Financiadas4%
  1. 25/08/2026ESC 2010 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
  2. 25/08/2026ESC 2009 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
  3. 11/06/2026ESC 6004 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  4. 11/06/2026ESC 6003 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  5. 09/06/2026ESC 6012 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013113 m²R$ 332.601R$ 2.943/m²
  6. 07/05/2026ESC 08 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201399 m²R$ 372.832R$ 3.766/m²
  7. 12/03/2026ESC 105 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 452 mil (79%)112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
  8. 23/12/2025ESC 1009 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  9. 17/12/2025ESC 5004 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
  10. 17/12/2025ESC 5004 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013134 m²R$ 352.539R$ 2.631/m²
  11. 19/12/2025ESC 106 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013134 m²R$ 346.092R$ 2.583/m²
  12. 19/12/2025ESC 107 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013134 m²R$ 346.092R$ 2.583/m²
  13. 25/09/2025ESC 21 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013163 m²R$ 570.000R$ 3.497/m²
  14. 23/09/2025ESC 4008 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
  15. 23/09/2025ESC 4004 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  16. 06/08/2025ESC 2004 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFH · R$ 424 mil (80%)105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
  17. 06/08/2025ESC 2004 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 2.796R$ 27/m²
  18. 25/07/2025ESC 6007 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
  19. 11/07/2025ESC 2021 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  20. 01/07/2025ESC 2020 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  21. 30/05/2025ESC 1016 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
  22. 21/03/2025ESC 2009 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
  23. 20/03/2025ESC 4002 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  24. 04/02/2025ESC 4018 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 520 mil (100%)146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
  25. 04/02/2025ESC 4019 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 520 mil (100%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
8.140 m²
222 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~150 unidades de 112 m²
Vendas registradas
289
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.904 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
11 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.985/m² · 10R$ 2.985/m² · 10
2015R$ 2.835/m² · 49R$ 2.839/m² · 48
2016R$ 2.714/m² · 23R$ 2.905/m² · 22
2017R$ 2.632/m² · 28R$ 2.632/m² · 28
2018R$ 2.857/m² · 25R$ 2.857/m² · 25
2019R$ 2.873/m² · 8R$ 2.873/m² · 8
2020R$ 3.352/m² · 6R$ 3.352/m² · 6
2021R$ 3.185/m² · 11R$ 3.185/m² · 11
2022R$ 2.923/m² · 49R$ 2.953/m² · 48
2023R$ 2.781/m² · 12R$ 2.979/m² · 11
2024R$ 4.233/m² · 23R$ 4.233/m² · 22
2025R$ 3.686/m² · 18R$ 3.810/m² · 17
2026R$ 4.464/m² · 7R$ 4.464/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204060201449 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201410 vendas · R$ 2.985/m²
201549 vendas · R$ 2.835/m²
201623 vendas · R$ 2.714/m²
201728 vendas · R$ 2.632/m²
201825 vendas · R$ 2.857/m²
20198 vendas · R$ 2.873/m²
20206 vendas · R$ 3.352/m²
202111 vendas · R$ 3.185/m²
202249 vendas · R$ 2.923/m²
202312 vendas · R$ 2.781/m²
202423 vendas · R$ 4.233/m²
202518 vendas · R$ 3.686/m²
20267 vendas · R$ 4.464/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.048/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 27/m² – R$ 349/m²1
R$ 349/m² – R$ 672/m²0
R$ 672/m² – R$ 994/m²0
R$ 994/m² – R$ 1.317/m²0
R$ 1.317/m² – R$ 1.639/m²0
R$ 1.639/m² – R$ 1.962/m²1
R$ 1.962/m² – R$ 2.284/m²0
R$ 2.284/m² – R$ 2.607/m²2
R$ 2.607/m² – R$ 2.929/m²1
R$ 2.929/m² – R$ 3.252/m²10
R$ 3.252/m² – R$ 3.574/m²5
R$ 3.574/m² – R$ 3.897/m²3
R$ 3.897/m² – R$ 4.220/m²2
R$ 4.220/m² – R$ 4.542/m²5
R$ 4.542/m² – R$ 4.865/m²6
R$ 4.865/m² – R$ 5.187/m²6
R$ 5.187/m² – R$ 5.510/m²2
R$ 5.510/m² – R$ 5.832/m²2
R$ 5.832/m² – R$ 6.155/m²1
R$ 6.155/m² – R$ 6.477/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)62%
  • Consórcio31%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
  • Sem financiamento informado28496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)62%R$ 2,9 mi
Consórcio31%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado28496%R$ 95,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda30586%
  • Cessões de direitos246,8%
  • Execuções, leilões e retomadas30,8%
  • Operações societárias102,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos133,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda30586%R$ 105,1 mi
Cessões de direitos246,8%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas30,8%R$ 1,6 mi
Operações societárias102,8%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos133,7%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 460.895R$ 4.115/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Curupaiti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 361Casa1R$ 11.717/m²R$ 1,9 mi
Nº 369Casa1R$ 8.301/m²R$ 797 mil
Nº 389Casa1R$ 6.479/m²R$ 765 mil
Nº 509Casa1R$ 5.706/m²R$ 628 mil
Nº 527Casa2R$ 3.437/m²R$ 687 mil
Nº 565Casa1R$ 8.232/m²R$ 675 mil
Nº 581Casa3R$ 3.842/m²R$ 423 mil
Nº 587Casa1R$ 6.658/m²R$ 546 mil
Nº 591Casa1R$ 7.320/m²R$ 600 mil
Nº 605Casa1R$ 5.133/m²R$ 421 mil

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