Rua Mangaratu, 291 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.001/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.001/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.865/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.055/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.807/m²
Financiadas—
- 22/05/2025CasaResidência · construído em 1974192 m²R$ 1.280.000R$ 6.667/m²
- 28/10/2021CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (26%)192 m²R$ 950.000R$ 4.948/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.328/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 4.948/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.765/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.979/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.126.041R$ 5.865/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mangaratu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.453/m² | R$ 379 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 774 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Loja | 2 | R$ 5.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 15 | R$ 4.128/m² | R$ 415 mil |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 686 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 1,4 mi |