Rua Mangaratu, 271 (Casa Verde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.128/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.128/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 415 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.128/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas44%
- 13/04/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 08/09/2022AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 20/04/2022AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 28/03/2022AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (66%)c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 29/10/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 05/07/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 03/07/2018AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 20/03/2017AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 238.000R$ 2.380/m²
- 14/07/2016AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 231.000R$ 2.310/m²
- 13/02/2014AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 268 mil (85%)c/ vaga102 m²R$ 313.000R$ 3.069/m²
- 28/11/2012AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 04/10/2012AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 161 mil (60%)c/ vaga102 m²R$ 268.000R$ 2.627/m²
- 20/01/2012AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 26/09/2011AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 01/09/2011AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga100 m²R$ 87.222R$ 872/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
878 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~19 unidades de 102 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.336/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.380/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 421.018R$ 4.128/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mangaratu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.460/m² | R$ 379 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 774 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Loja | 2 | R$ 5.001/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 686 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.000/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 1,4 mi |