Rua Juca Floriano (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Juca Floriano, na Casa Verde, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 402 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 5.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas48%
- 21/08/2026Rua Juca Floriano, 288288 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido254 m²R$ 380.000—
- 07/08/2026Rua Juca Floriano, 288288 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197131,25% transferido254 m²R$ 237.500—
- 29/05/2026Rua Juca Floriano, 188APTO 2Residência · construído em 19673,83% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)156 m²R$ 270.000—
- 30/04/2026Rua Juca Floriano, 440CasaResidência · construído em 195469 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 06/03/2026Rua Juca Floriano, 54CS 4 E VAGAResidência · construído em 2004SFI · R$ 247 mil (43%)84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 19/02/2026Rua Juca Floriano, 188AP 04Residência · construído em 19673,83% transferidoSFH · R$ 107 mil (41%)156 m²R$ 259.000—
- 16/01/2026Rua Juca Floriano, 188APTO 11Residência · construído em 19674,7% transferidoSFH · R$ 271 mil (80%)156 m²R$ 339.000—
- 17/11/2025Rua Juca Floriano, 403CasaResidência · construído em 1989153 m²R$ 245.000R$ 1.601/m²
- 29/10/2025Rua Juca Floriano, 188APTO 21Residência · construído em 19674,7% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)156 m²R$ 299.000—
- 03/10/2025Rua Juca Floriano, 188APT 12Residência · construído em 19673,76% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)156 m²R$ 290.000—
- 23/10/2025Rua Juca Floriano, 188APT 22Residência · construído em 19673,76% transferidoMCMV · R$ 188 mil (76%)156 m²R$ 249.000—
- 10/10/2025Rua Juca Floriano, 188APT 25Residência · construído em 19673,76% transferidoMCMV · R$ 129 mil (52%)156 m²R$ 249.000—
- 29/09/2025Rua Juca Floriano, 188APTO 33Residência · construído em 19675,91% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)156 m²R$ 329.000—
- 29/09/2025Rua Juca Floriano, 188APT 31Residência · construído em 19675,47% transferidoMCMV · R$ 189 mil (57%)156 m²R$ 329.000—
- 30/09/2025Rua Juca Floriano, 188APTO 05Residência · construído em 19673,83% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)156 m²R$ 249.000—
- 21/11/2024Rua Juca Floriano, 54CS 9 E VAGAResidência · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (77%)83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- 27/09/2024Rua Juca Floriano, 107Casa Verde MediaResidência · construído em 2020100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 28/11/2023Rua Juca Floriano, 433CasaResidência · construído em 1977131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 01/09/2023Rua Juca Floriano, 103CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 397 mil (79%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 19/01/2023Rua Juca Floriano, 54CS 3 E VAGAResidência · construído em 200484 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 04/08/2022Rua Juca Floriano, 85CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 528.000R$ 3.300/m²
- 01/09/2021Rua Juca Floriano, 362CasaResidência · construído em 200225% transferido98 m²R$ 150.000—
- 31/08/2021Rua Juca Floriano, 54CS 3 E VAGAResidência · construído em 200484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 15/06/2021Rua Juca Floriano, 415CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 24/03/2021Rua Juca Floriano, 116CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (80%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
21 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.876/m² · 4 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.418/m² · 7 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 3.283/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 6 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.844/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692031%
- Anos 701117%
- Anos 8057,8%
- Anos 9011,6%
- 2000–20091422%
- 2010 em diante1320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 31% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,8% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 116 mil |
| 2000–2009 | 14 | 22% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 13 | 20% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Minha Casa Minha Vida715%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 15% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 335 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 55% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 214 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 422 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,1%
- Residencial horizontal5788%
- Comercial horizontal23,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,6%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,1% | R$ 545 mil |
| Residencial horizontal | 57 | 88% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 401.739R$ 4.783/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juca Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 10 | R$ 6.024/m² | R$ 500 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 916 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 663 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 614 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 592 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 659 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 563 mil |
| Nº 116 | Casa | 9 | R$ 5.922/m² | R$ 580 mil |
| Nº 117 | Casa | 3 | R$ 4.073/m² | R$ 477 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 86 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 2 | R$ 4.174/m² | R$ 276 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 516 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 625 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 877 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 299 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.711/m² | R$ 262 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 377 mil |
| Nº 409 | Terreno | 1 | R$ 953/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 596 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 8.170/m² | R$ 654 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 485 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 340 mil |
| Nº 521 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juca Floriano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juca Floriano?
A Rua Juca Floriano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juca Floriano?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Juca Floriano vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juca Floriano?
É o nº 54, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juca Floriano?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Juca Floriano, na Casa Verde, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.