Rua Juca Floriano, 188 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.175/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.175/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 276 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 18/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 247 mil (74%)81 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.127/m² · 2 | R$ 4.127/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida758%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 868 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 58% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 283 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 545 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 467.505R$ 4.101/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juca Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 916 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 663 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 614 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 592 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 659 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 562 mil |
| Nº 116 | Casa | 9 | R$ 5.922/m² | R$ 580 mil |
| Nº 117 | Casa | 3 | R$ 4.072/m² | R$ 476 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 86 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 516 mil |