Rua José de Oliveira, 433 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 948 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.910/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 999 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 948 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.910/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 999 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.034/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 948 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 4.734/m²
Financiadas—
- 30/05/2025terrenoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981Consórcio · R$ 948 mil (100%)169 m²R$ 948.000R$ 5.609/m²
- 30/05/2025terrenoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981169 m²R$ 2.190R$ 13/m²
- 15/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
469 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 999 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 948 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.316/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.615/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.886/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.472/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.119/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.274/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.634/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 4.296/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 948 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 681.695R$ 4.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 8.657/m² | R$ 615 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 647 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 502 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 755 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 616 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 251 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 737 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 381 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 741 mil |