Rua João Rubio, 21 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.350/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.350/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 369 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.594/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.350/m² – R$ 5.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas—
- 22/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 296 mil (80%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 11/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 514/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.954/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 395.296R$ 3.594/m² · curva bairro