Rua João Rubio (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Rubio, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.594/m²3 vendas · mediana R$ 347 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua João Rubio, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 296 mil (80%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 22/09/2025Rua João Rubio, 25CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 325.000R$ 7.558/m²
- 02/09/2024Rua João Rubio, 31ap 04Residência · construído em 19770,01% transferido70 m²R$ 280.000—
- 16/08/2024Rua João Rubio, 31ap 02Residência · construído em 19770,29% transferido70 m²R$ 300.000—
- 11/03/2024Rua João Rubio, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 16/03/2023Rua João Rubio, 13CasaResidência · construído em 197656 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 17/02/2023Rua João Rubio, 18CasaResidência · construído em 1984170 m²R$ 640.000R$ 3.765/m²
- 13/05/2022Rua João Rubio, 31CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 09/11/2015Rua João Rubio, 11CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 214.800R$ 1.790/m²
- 31/03/2014Rua João Rubio, 31CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 36.000R$ 514/m²
- 07/08/2013Rua João Rubio, 31CasaResidência · construído em 197725% transferido70 m²R$ 30.000—
- 14/08/2012Rua João Rubio, 31CasaResidência · construído em 197725% transferido70 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 514/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.461/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 514/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.461/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 701071%
- Anos 80214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 670 mil |
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 855 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Rubio
Perguntas frequentes sobre a Rua João Rubio
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Rubio?
A Rua João Rubio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Rubio?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua João Rubio vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Rubio?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Rubio?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Rubio, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.