Rua João Dias da Silva, 308 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.331/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.331/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.421/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.715/m² – R$ 4.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas—
- 28/10/2020CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (79%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 12/06/2015CasaResidência · construído em 199950% transferido90 m²R$ 97.415—
- 19/03/2013CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (68%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 904/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 481/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.543/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 97 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 777 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 417.305R$ 3.421/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 243 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 837 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.715/m² | R$ 285 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 539 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 391 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 230 mil |
| Nº 216 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.680/m² | R$ 920 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 7.257/m² | R$ 762 mil |