Rua João Dias da Silva (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Dias da Silva, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.423/m²3 vendas · mediana R$ 418 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.716/m² – R$ 4.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas40%
- 19/12/2025Rua João Dias da Silva, 67CasaResidência · construído em 1990122 m²R$ 390.826R$ 3.203/m²
- 19/12/2025Rua João Dias da Silva, 67AResidência · construído em 199076 m²R$ 143.013R$ 1.882/m²
- 12/07/2024Rua João Dias da Silva, 171CasaResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 242 mil (66%)112 m²R$ 370.000—
- 29/12/2022Rua João Dias da Silva, 266CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 680 mil (85%)162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 16/11/2021Rua João Dias da Silva, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197841,67% transferido262 m²R$ 238.238—
- 16/11/2021Rua João Dias da Silva, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197816,66% transferido262 m²R$ 40.000—
- 28/10/2020Rua João Dias da Silva, 308CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (79%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 17/03/2020Rua João Dias da Silva, 266CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 468 mil (85%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 03/09/2018Rua João Dias da Silva, 314CasaResidência · construído em 1998105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 12/06/2015Rua João Dias da Silva, 308CasaResidência · construído em 199950% transferido90 m²R$ 97.415—
- 11/07/2013Rua João Dias da Silva, 314CasaResidência · construído em 1998105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 19/03/2013Rua João Dias da Silva, 308CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (68%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 05/02/2013Rua João Dias da Silva, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 194.312R$ 1.214/m²
- 24/09/2012Rua João Dias da Silva, 212PTE LT 16 QDResidência · construído em 197550% transferido211 m²R$ 100.000—
- 05/04/2012Rua João Dias da Silva, 31CasaResidência · construído em 1999208 m²R$ 100.000R$ 481/m²
- 06/06/2011Rua João Dias da Silva, 78CasaResidência · construído em 1985166 m²R$ 190.000R$ 1.145/m²
- 04/03/2011Rua João Dias da Silva, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980122 m²R$ 81.000R$ 664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 481/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.543/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 904/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70523%
- Anos 80418%
- Anos 901255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 370 mil |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 928 mil |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 12 | 55% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 417.546R$ 3.423/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 243 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 837 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 285 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 540 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 392 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 230 mil |
| Nº 216 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.684/m² | R$ 921 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.337/m² | R$ 570 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 7.263/m² | R$ 763 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Dias da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Dias da Silva?
A Rua João Dias da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Dias da Silva?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua João Dias da Silva vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Dias da Silva?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Dias da Silva?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Dias da Silva, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.