Rua Glauco Velasquez, 649 (Casa Verde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.960/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.960/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 550 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.688/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.529/m² – R$ 7.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.063/m²
Financiadas60%
- 25/03/2025CASA 2Residência · construído em 200950% transferido72 m²R$ 50.000—
- 11/07/2023CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (71%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 31/07/2020CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 19/08/2019CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (52%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 11/08/2017CASA 1Residência · construído em 200979 m²R$ 237.000R$ 3.000/m²
- 26/09/2012CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (68%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
285 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.337/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.294/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 5.316/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.501/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 621.950R$ 6.688/m² · curva bairro