Rua Glauco Velasquez (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Glauco Velasquez, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 649, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²3 vendas · mediana R$ 736 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2025Rua Glauco Velasquez, 649CASA 2Residência · construído em 200950% transferido72 m²R$ 50.000—
- 11/07/2023Rua Glauco Velasquez, 649CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (71%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 26/10/2021Rua Glauco Velasquez, 710CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 466 mil (78%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 27/10/2021Rua Glauco Velasquez, 755CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (50%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 27/08/2021Rua Glauco Velasquez, 755CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (95%)110 m²R$ 282.948R$ 2.572/m²
- 12/07/2021Rua Glauco Velasquez, 666CasaResidência · construído em 1979101 m²R$ 404.200R$ 4.002/m²
- 31/07/2020Rua Glauco Velasquez, 649CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 19/08/2019Rua Glauco Velasquez, 649CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (52%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 11/08/2017Rua Glauco Velasquez, 649CASA 1Residência · construído em 200979 m²R$ 237.000R$ 3.000/m²
- 11/04/2016Rua Glauco Velasquez, 733CasaResidência · construído em 1985109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 21/05/2013Rua Glauco Velasquez, 672CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 258 mil (77%)101 m²R$ 337.000R$ 3.337/m²
- 26/09/2012Rua Glauco Velasquez, 649CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (68%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 10/07/2012Rua Glauco Velasquez, 755CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (90%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 22/10/2011Rua Glauco Velasquez, 694CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 50 mil (29%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 3.337/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.501/m² · 4 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70633%
- Anos 80211%
- 2000–2009844%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 170 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 780 mil |
| 2000–2009 | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 732 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Glauco Velasquez
Perguntas frequentes sobre a Rua Glauco Velasquez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Glauco Velasquez?
A Rua Glauco Velasquez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Glauco Velasquez?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Glauco Velasquez vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Glauco Velasquez?
É o nº 649, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Glauco Velasquez?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Glauco Velasquez, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.