Rua Gabriel Covelli (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Gabriel Covelli, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 407, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²5 vendas · mediana R$ 705 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 785 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.610/m²
Financiadas41%
- 25/08/2026Rua Gabriel Covelli, 1172CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 15/05/2026Rua Gabriel Covelli, 1099E 1103Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido246 m²R$ 250.000—
- 08/07/2025Rua Gabriel Covelli, 292CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
- 11/04/2025Rua Gabriel Covelli, 950CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (22%)318 m²R$ 900.000R$ 2.830/m²
- 23/10/2024Rua Gabriel Covelli, 435CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 527 mil (85%)173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 03/10/2024Rua Gabriel Covelli, 1076CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 06/07/2023Rua Gabriel Covelli, 1182E 1184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959171 m²R$ 520.000R$ 3.041/m²
- 29/12/2022Rua Gabriel Covelli, 1092CasaResidência · construído em 198875% transferido158 m²R$ 280.976—
- 29/12/2022Rua Gabriel Covelli, 1096CasaResidência · construído em 198275% transferido93 m²R$ 197.081—
- 26/04/2022Rua Gabriel Covelli, 346350 342Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)381 m²R$ 625.000—
- 27/04/2022Rua Gabriel Covelli, 346350 342Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20213,33% transferidoSFH · R$ 272 mil (45%)381 m²R$ 610.000—
- 10/03/2022Rua Gabriel Covelli, 897CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 22/11/2021Rua Gabriel Covelli, 407CASA 6Residência · construído em 201777 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 27/09/2021Rua Gabriel Covelli, 438CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (85%)100 m²R$ 470.600R$ 4.706/m²
- 25/09/2021Rua Gabriel Covelli, 346346 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferido381 m²R$ 330.000—
- 04/08/2021Rua Gabriel Covelli, 407CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 296 mil (80%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 05/06/2020Rua Gabriel Covelli, 346346 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021381 m²R$ 445.000R$ 1.168/m²
- 26/06/2020Rua Gabriel Covelli, 407CASA 5Residência · construído em 20170,14% transferidoSFH · R$ 266 mil (72%)77 m²R$ 370.000—
- 27/05/2020Rua Gabriel Covelli, 407CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (75%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 23/04/2020Rua Gabriel Covelli, 407CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 315 mil (90%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 27/11/2019Rua Gabriel Covelli, 407CASA 6Residência · construído em 201777 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 02/08/2019Rua Gabriel Covelli, 407CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (67%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 17/06/2019Rua Gabriel Covelli, 407CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (82%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 11/04/2019Rua Gabriel Covelli, 1203CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 19/12/2018Rua Gabriel Covelli, 5662037021Residência · construído em 197070 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.616/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 5 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 7.214/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.744/m² · 3 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.945/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691120%
- Anos 7059,3%
- Anos 801731%
- Anos 9035,6%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante1731%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,3% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 17 | 31% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,6% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 17 | 31% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4784%
- Execuções, leilões e retomadas47,1%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 84% | R$ 20,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,1% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4173%
- Comercial horizontal814%
- Barracão, oficina, armazém e indústria58,9%
- Terreno23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 73% | R$ 18,3 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 8,9% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 2 | 3,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 785.250R$ 4.619/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Covelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 21.879/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 4 | R$ 5.027/m² | R$ 618 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 635 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 479 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.324/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 919 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 450 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 677 mil |
| Nº 407 | Casa | 7 | R$ 6.917/m² | R$ 533 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 705 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 629 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 872 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 726 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 539 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 645 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 625 mil |
| Nº 858 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 769 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 578 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 389 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1214 | Terreno | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Covelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Covelli?
A Rua Gabriel Covelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Covelli?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Gabriel Covelli vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Covelli?
É o nº 407, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Covelli?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Gabriel Covelli, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.