Rua Francisco Diogo (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Francisco Diogo, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 472, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.011/m²5 vendas · mediana R$ 465 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 537 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 4.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas30%
- 06/11/2025Rua Francisco Diogo, 186184Residência · construído em 1990100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 30/04/2025Rua Francisco Diogo, 586CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 26/09/2024Rua Francisco Diogo, 293CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 675.000R$ 4.500/m²
- 16/02/2024Rua Francisco Diogo, 633CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 03/02/2024Rua Francisco Diogo, 271CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 28/09/2023Rua Francisco Diogo, 469APTO 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,94% transferidoSFH · R$ 246 mil (75%)148 m²R$ 329.000—
- 06/09/2023Rua Francisco Diogo, 469apto. 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,94% transferido148 m²R$ 170.000—
- 21/09/2023Rua Francisco Diogo, 582CasaResidência · construído em 199058,33% transferido116 m²R$ 160.000—
- 10/12/2020Rua Francisco Diogo, 469CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido148 m²R$ 175.000—
- 20/11/2020Rua Francisco Diogo, 448E 452Residência · construído em 196780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 14/10/2019Rua Francisco Diogo, 68924Residência · construído em 1972SFH · R$ 142 mil (69%)64 m²R$ 205.315R$ 3.208/m²
- 15/03/2019Rua Francisco Diogo, 472JTO AO 484Residência · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (69%)80 m²R$ 312.500R$ 3.906/m²
- 29/11/2018Rua Francisco Diogo, 157CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 25/04/2018Rua Francisco Diogo, 274CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 232.500R$ 3.100/m²
- 09/03/2018Rua Francisco Diogo, 472JTO AO 484Residência · construído em 197680 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 07/02/2018Rua Francisco Diogo, 116CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (50%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 27/12/2017Rua Francisco Diogo, 258CasaResidência · construído em 2021230 m²R$ 320.000R$ 1.391/m²
- 22/03/2017Rua Francisco Diogo, 393CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 26/01/2017Rua Francisco Diogo, 469CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 335.000R$ 2.264/m²
- 30/01/2015Rua Francisco Diogo, 689CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (84%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 11/09/2012Rua Francisco Diogo, 655ANTIGO N 110Residência · construído em 1967SFH · R$ 113 mil (76%)75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.948/m² · 4 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.557/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.536/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969925%
- Anos 70925%
- Anos 8038,3%
- Anos 90411%
- 2000–20091028%
- 2010 em diante12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,3% | R$ 885 mil |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 10 | 28% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,8% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Operações societárias12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 274 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1028%
- Residencial horizontal2569%
- Comercial horizontal12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 69% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 537.428R$ 4.011/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 542 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 310 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 553 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 455 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 394 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 767 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 514 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 148 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 574 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 413 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 465 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 564 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 330 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 6.594/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Diogo?
A Rua Francisco Diogo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Diogo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Francisco Diogo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Diogo?
É o nº 472, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Diogo?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Francisco Diogo, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.