Rua Domingos Fasolari, 297 (Casa Verde)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.156/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 954 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.156/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 954 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.548/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas47%
- 26/06/2026AP 55 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 430 mil (50%)c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 16/03/2026AP 145 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (100%)c/ vaga155 m²R$ 1.008.372R$ 6.506/m²
- 19/12/2025AP 154 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 24/11/2025AP 135 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.090.000R$ 7.032/m²
- 23/09/2025AP 36 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga114 m²R$ 363.600R$ 3.189/m²
- 13/08/2025AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga114 m²R$ 710.000R$ 6.228/m²
- 29/08/2025AP 166 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 378 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 28/02/2025AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
- 15/10/2024AP 114 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 792 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 28/10/2024AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
- 29/04/2024AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (32%)c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
- 18/04/2024AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- 23/08/2023AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (52%)c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 31/07/2023AP 174 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 961 mil (76%)c/ vaga253 m²R$ 1.270.000R$ 5.020/m²
- 06/07/2023AP 176 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 25/05/2023AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 21/03/2023AP 15 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- 15/12/2022AP 153 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 507.000R$ 4.447/m²
- 07/11/2022AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (20%)c/ vaga114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 26/09/2022AP 176 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 401.063R$ 2.192/m²
- 08/08/2022AP 26 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga114 m²R$ 585.000R$ 5.132/m²
- 09/06/2022AP 104 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 25/05/2022AP 96 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 447 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 28/04/2022AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 715.000R$ 4.613/m²
- 08/03/2022AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.838 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~12 unidades de 155 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
36 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.014/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.219/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 13 | R$ 2.994/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.041/m² · 7 | R$ 3.134/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 3.753/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.480/m² · 8 | R$ 3.208/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.355/m² · 10 | R$ 4.355/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.797/m² · 8 | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.613/m² · 9 | R$ 4.518/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.020/m² · 5 | R$ 4.611/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.839/m² · 4 | R$ 5.139/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.742/m² · 6 | R$ 5.677/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.027/m² · 2 | R$ 5.329/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3545%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 45% | R$ 23,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 54% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7989%
- Cessões de direitos66,7%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 89% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 860.000R$ 5.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Fasolari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 3 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.755/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 307 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 52 | R$ 5.110/m² | R$ 373 mil |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 374 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 711 mil |