Rua Domingos Fasolari (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Domingos Fasolari, na Casa Verde, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.548/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.548/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 860 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.548/m²7 vendas · mediana R$ 860 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 860 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.795/m²
Financiadas45%
- 24/07/2026Rua Domingos Fasolari, 267AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 373.000R$ 5.110/m²
- 26/06/2026Rua Domingos Fasolari, 297AP 55 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 430 mil (50%)c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 10/06/2026Rua Domingos Fasolari, 267AP 144 ]Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 256 mil (80%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 16/03/2026Rua Domingos Fasolari, 297AP 145 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (100%)c/ vaga155 m²R$ 1.008.372R$ 6.506/m²
- 19/12/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 154 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 23/12/2025Rua Domingos Fasolari, 267AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 24/11/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 135 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.090.000R$ 7.032/m²
- 23/09/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 36 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga114 m²R$ 363.600R$ 3.189/m²
- 13/08/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga114 m²R$ 710.000R$ 6.228/m²
- 29/08/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 166 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 378 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 28/02/2025Rua Domingos Fasolari, 297AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
- 15/10/2024Rua Domingos Fasolari, 297AP 114 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 792 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 28/10/2024Rua Domingos Fasolari, 297AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
- 10/09/2024Rua Domingos Fasolari, 267AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (57%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 29/08/2024Rua Domingos Fasolari, 267AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 29/04/2024Rua Domingos Fasolari, 297AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (32%)c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
- 18/04/2024Rua Domingos Fasolari, 297AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- 15/03/2024Rua Domingos Fasolari, 267AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 19/01/2024Rua Domingos Fasolari, 267AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 27/10/2023Rua Domingos Fasolari, 267AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (80%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 26/10/2023Rua Domingos Fasolari, 267AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 15/09/2023Rua Domingos Fasolari, 267AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 23/08/2023Rua Domingos Fasolari, 297AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (52%)c/ vaga155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 10/08/2023Rua Domingos Fasolari, 267AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 31/07/2023Rua Domingos Fasolari, 297AP 174 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 961 mil (76%)c/ vaga253 m²R$ 1.270.000R$ 5.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
45 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.603/m² · 7 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 3.014/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 3.219/m² · 6 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.055/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 17 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.134/m² · 8 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.753/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.208/m² · 10 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 4.355/m² · 10 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.110/m² · 13 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 12 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 4.611/m² · 12 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 5.139/m² · 8 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 7 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 5.329/m² · 4 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.329/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.311/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.662/m² | 1 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.838/m² | 0 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.013/m² | 0 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.189/m² | 1 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.364/m² | 1 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.540/m² | 2 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.715/m² | 0 |
| R$ 4.715/m² – R$ 4.891/m² | 3 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.066/m² | 0 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.242/m² | 1 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.417/m² | 1 |
| R$ 5.417/m² – R$ 5.593/m² | 2 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.768/m² | 2 |
| R$ 5.768/m² – R$ 5.944/m² | 1 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.119/m² | 1 |
| R$ 6.119/m² – R$ 6.295/m² | 1 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.471/m² | 1 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.646/m² | 1 |
| R$ 6.646/m² – R$ 6.822/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,6%
- Anos 7010,6%
- Anos 8021,3%
- Anos 9021,3%
- 2000–20095636%
- 2010 em diante8958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,6% | R$ 970 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,3% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,3% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 56 | 36% | R$ 16,9 mi |
| 2010 em diante | 89 | 58% | R$ 51,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4336%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 36% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 62% | R$ 42,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14292%
- Cessões de direitos85,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Partilhas e divisões10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 92% | R$ 75,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 5,2% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 475 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14393%
- Residencial horizontal53,2%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal21,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 93% | R$ 64,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,9% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 860.000R$ 5.548/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Fasolari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 14.439/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 3 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 10.755/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 307 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 52 | R$ 5.110/m² | R$ 373 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 76 | R$ 6.156/m² | R$ 954 mil |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 2.545/m² | R$ 374 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 440 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Fasolari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Fasolari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Fasolari é de R$ 5.548/m², 35% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Fasolari?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Domingos Fasolari vale cerca de R$ 860 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Fasolari?
É o nº 297, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Fasolari?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Domingos Fasolari, na Casa Verde, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.