Rua Dom José de Morais Torres (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dom José de Morais Torres, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.216/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 2.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.884/m²
Financiadas14%
- 22/08/2025Rua Dom José de Morais Torres, 440CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984212 m²R$ 440.000R$ 2.075/m²
- 22/05/2024Rua Dom José de Morais Torres, 40CasaResidência · construído em 1998145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 08/11/2023Rua Dom José de Morais Torres, 314CasaResidência · construído em 1981133 m²R$ 83.000R$ 624/m²
- 18/08/2023Rua Dom José de Morais Torres, 143CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 12/05/2023Rua Dom José de Morais Torres, 377CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 23/11/2021Rua Dom José de Morais Torres, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 29/09/2021Rua Dom José de Morais Torres, 163CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (80%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 04/06/2021Rua Dom José de Morais Torres, 2531Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido80 m²R$ 159.000—
- 06/01/2021Rua Dom José de Morais Torres, 445RESID 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (70%)163 m²R$ 415.000R$ 2.546/m²
- 07/10/2019Rua Dom José de Morais Torres, 163CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 280.043R$ 2.800/m²
- 14/12/2018Rua Dom José de Morais Torres, 142CasaResidência · construído em 1991262 m²R$ 250.000R$ 954/m²
- 14/12/2018Rua Dom José de Morais Torres, 138140Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
- 21/12/2018Rua Dom José de Morais Torres, 111CasaResidência · construído em 1980163 m²R$ 230.000R$ 1.411/m²
- 08/08/2017Rua Dom José de Morais Torres, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,33% transferido130 m²R$ 71.853—
- 22/10/2014Rua Dom José de Morais Torres, 55CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (47%)197 m²R$ 274.000R$ 1.391/m²
- 11/11/2011Rua Dom José de Morais Torres, 409409 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 10/11/2011Rua Dom José de Morais Torres, 196CasaResidência · construído em 198275% transferido150 m²R$ 93.750—
- 24/05/2011Rua Dom José de Morais Torres, 162CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 20/01/2011Rua Dom José de Morais Torres, 445RESID 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (58%)163 m²R$ 260.000R$ 1.595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.595/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.302/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.546/m² · 3 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70417%
- Anos 80835%
- Anos 90730%
- 2000–200928,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 385 mil |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 701 mil |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 30% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 675 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 644 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal312%
- Terreno28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 321.333R$ 2.216/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José de Morais Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 472 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 378 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 411 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 411 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 592 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 667 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 549 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 294 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 98 mil |
| Nº 323 | Loja | 3 | R$ 2.049/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 542 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 397 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 470 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 651 mil |
| Nº 470 | Terreno | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José de Morais Torres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José de Morais Torres?
A Rua Dom José de Morais Torres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José de Morais Torres?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Dom José de Morais Torres vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José de Morais Torres?
É o nº 323, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José de Morais Torres?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dom José de Morais Torres, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.