Rua Diogenes de Lima (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Diogenes de Lima, na Casa Verde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.102/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.102/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 464 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.102/m²5 vendas · mediana R$ 464 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 4.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas39%
- 13/03/2026Rua Diogenes de Lima, 267AP 33 E BOX BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 07/10/2025Rua Diogenes de Lima, 75AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 24/03/2025Rua Diogenes de Lima, 75AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 14/02/2025Rua Diogenes de Lima, 75AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 03/10/2024Rua Diogenes de Lima, 75AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 20142,44% transferidoc/ vaga112 m²R$ 475.000—
- 17/06/2024Rua Diogenes de Lima, 75AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 345.600R$ 3.058/m²
- 08/03/2023Rua Diogenes de Lima, 75AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 27/10/2021Rua Diogenes de Lima, 75AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 383 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 479.000R$ 3.832/m²
- 24/02/2021Rua Diogenes de Lima, 75AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 468.381R$ 3.747/m²
- 17/12/2020Rua Diogenes de Lima, 75AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 336.350R$ 2.925/m²
- 23/09/2020Rua Diogenes de Lima, 75AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 25/10/2019Rua Diogenes de Lima, 75AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 389.500R$ 3.417/m²
- 09/05/2019Rua Diogenes de Lima, 75AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 11/04/2019Rua Diogenes de Lima, 75AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 29/01/2019Rua Diogenes de Lima, 75AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 31/08/2018Rua Diogenes de Lima, 75AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 221 mil (63%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 21/03/2018Rua Diogenes de Lima, 75AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 363.586R$ 3.218/m²
- 18/08/2017Rua Diogenes de Lima, 75AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 336.350R$ 3.003/m²
- 20/01/2014Rua Diogenes de Lima, 267AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 202 mil (82%)c/ vaga94 m²R$ 247.000R$ 2.628/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | — | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.003/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.449/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | — | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701122%
- Anos 8036,1%
- Anos 90510%
- 2010 em diante3061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,1% | R$ 622 mil |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 30 | 61% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3776%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 76% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 492 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 14% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2857%
- Residencial horizontal2143%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 57% | R$ 9,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 43% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 463.573R$ 4.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogenes de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 541 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 3 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 16 | R$ 4.164/m² | R$ 477 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 304 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 569 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 676 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 2 | R$ 3.514/m² | R$ 330 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 1.651/m² | R$ 89 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 9.255/m² | R$ 278 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 288 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 214 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 183 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 321 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 829 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogenes de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogenes de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogenes de Lima é de R$ 4.102/m², 0% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogenes de Lima?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Diogenes de Lima vale cerca de R$ 464 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogenes de Lima?
É o nº 75, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogenes de Lima?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Diogenes de Lima, na Casa Verde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.