Rua Cesar Pena Ramos (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Cesar Pena Ramos, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.229/m²3 vendas · mediana R$ 841 mil (192 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 620 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas38%
- 19/02/2026Rua Cesar Pena Ramos, 310CasaResidência · construído em 19598,33% transferido120 m²R$ 40.000—
- 30/01/2025Rua Cesar Pena Ramos, 318318 FNDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (66%)283 m²R$ 760.000R$ 2.686/m²
- 24/01/2025Rua Cesar Pena Ramos, 152CS 4Residência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 30/10/2024Rua Cesar Pena Ramos, 152CS3Residência · construído em 2010SFH · R$ 640 mil (80%)192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 16/02/2023Rua Cesar Pena Ramos, 441CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/07/2022Rua Cesar Pena Ramos, 152CS3Residência · construído em 2007114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
- 09/06/2022Rua Cesar Pena Ramos, 62CS 9Residência · construído em 197059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 26/01/2022Rua Cesar Pena Ramos, 460464 E 466Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970246 m²R$ 200.000R$ 813/m²
- 15/09/2021Rua Cesar Pena Ramos, 70CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 243 mil (69%)103 m²R$ 352.500R$ 3.422/m²
- 29/07/2021Rua Cesar Pena Ramos, 317CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 06/12/2019Rua Cesar Pena Ramos, 159CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (75%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 17/08/2007Rua Cesar Pena Ramos, 409CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 20/12/2018Rua Cesar Pena Ramos, 310CasaResidência · construído em 195925% transferido120 m²R$ 69.955—
- 17/05/2016Rua Cesar Pena Ramos, 251CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 10/05/2015Rua Cesar Pena Ramos, 248CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (69%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2015Rua Cesar Pena Ramos, 248CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 3.210R$ 80/m²
- 28/03/2014Rua Cesar Pena Ramos, 149E 151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19913,33% transferido150 m²R$ 10.979—
- 14/10/2013Rua Cesar Pena Ramos, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 25/07/2012Rua Cesar Pena Ramos, 237CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 21/11/2011Rua Cesar Pena Ramos, 152CS3Residência · construído em 2007114 m²R$ 60.000R$ 526/m²
- 05/07/2011Rua Cesar Pena Ramos, 378CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969235 m²R$ 218.600R$ 930/m²
- 04/04/2011Rua Cesar Pena Ramos, 237CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 930/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.360/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.842/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 930/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969932%
- Anos 701139%
- Anos 8027,1%
- Anos 90311%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 32% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 11 | 39% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 971 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 660 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Comercial horizontal13,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 620.015R$ 3.229/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Pena Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 386 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 471 mil |
| Nº 152 | Casa | 4 | R$ 3.229/m² | R$ 388 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 632 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 3.980/m² | R$ 378 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 346 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 301 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 401 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 841 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 579 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 486 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 969/m² | R$ 97 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Pena Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Pena Ramos?
A Rua Cesar Pena Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Pena Ramos?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Cesar Pena Ramos vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Pena Ramos?
É o nº 152, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Pena Ramos?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Cesar Pena Ramos, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.