Rua Anisio Moreira, 475 (Casa Verde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.427/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.427/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 266 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.208/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 239 mil
Mediana da listaR$ 4.469/m²
Financiadas62%
- 26/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 158 mil (66%)49 m²R$ 238.000R$ 4.857/m²
- 10/11/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 29/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 84 mil (40%)49 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
- 11/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (74%)49 m²R$ 229.000R$ 4.673/m²
- 18/07/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 20200,69% transferidoSFH · R$ 100 mil (45%)49 m²R$ 220.000—
- 24/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 07/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 183 mil (84%)49 m²R$ 218.000R$ 4.449/m²
- 31/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 183 mil (80%)49 m²R$ 229.000R$ 4.673/m²
- 07/03/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 07/03/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 30/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 12/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 139 mil (58%)49 m²R$ 239.000R$ 4.878/m²
- 05/07/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (90%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 798 mil
~3 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 4.490/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.449/m² · 7 | R$ 4.449/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.208/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anisio Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 388 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 582 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 456 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 422 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 250 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 770 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 4.320/m² | R$ 518 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 769 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 609 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 270 mil |