Rua Anisio Moreira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Anisio Moreira, na Casa Verde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.208/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 475, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.208/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.087/m²5 vendas · mediana R$ 578 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 490 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.060/m² – R$ 4.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.891/m²
Financiadas30%
- 30/01/2025Rua Anisio Moreira, 660CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 23/05/2023Rua Anisio Moreira, 48510Residência · construído em 19820,69% transferidoSFH · R$ 188 mil (72%)112 m²R$ 260.000—
- 05/04/2023Rua Anisio Moreira, 485AP 15Residência · construído em 19820,69% transferido112 m²R$ 270.000—
- 25/04/2023Rua Anisio Moreira, 485APTO 05 HIS-2Residência · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 160 mil (59%)112 m²R$ 270.000—
- 08/03/2023Rua Anisio Moreira, 390CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 22/03/2023Rua Anisio Moreira, 485APTO. 11Residência · construído em 19827,33% transferido112 m²R$ 265.000—
- 28/02/2023Rua Anisio Moreira, 485CasaResidência · construído em 198221% transferido112 m²R$ 265.000—
- 19/05/2022Rua Anisio Moreira, 600CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (44%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 12/04/2022Rua Anisio Moreira, 101CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198271 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 22/11/2021Rua Anisio Moreira, 775CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (73%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 19/03/2021Rua Anisio Moreira, 600CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 338.000R$ 2.817/m²
- 14/07/2020Rua Anisio Moreira, 604CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (48%)162 m²R$ 520.000R$ 3.210/m²
- 03/04/2020Rua Anisio Moreira, 485CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 24/04/2020Rua Anisio Moreira, 385CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 22/04/2020Rua Anisio Moreira, 385CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/08/2019Rua Anisio Moreira, 664CasaResidência · construído em 198254 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 09/05/2018Rua Anisio Moreira, 379CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197575% transferido140 m²R$ 245.000—
- 04/05/2018Rua Anisio Moreira, 664CasaResidência · construído em 198254 m²R$ 132.000R$ 2.444/m²
- 19/05/2017Rua Anisio Moreira, 697CasaResidência · construído em 197333 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
- 16/11/2015Rua Anisio Moreira, 665CasaResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 225.000—
- 25/11/2013Rua Anisio Moreira, 275CasaResidência · construído em 1939144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 05/07/2012Rua Anisio Moreira, 590CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (73%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 14/09/2011Rua Anisio Moreira, 775CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.210/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 5.748/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.748/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,1%
- Anos 70612%
- Anos 801429%
- Anos 90510%
- 2010 em diante2245%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 22 | 45% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Sem financiamento informado2353%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2245%
- Residencial horizontal2653%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 45% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 53% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 490.438R$ 4.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anisio Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 9.955/m² | R$ 707 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 389 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 581 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 457 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 422 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 12 | R$ 5.420/m² | R$ 266 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 250 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 770 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 4.325/m² | R$ 519 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 770 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 609 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 4.998/m² | R$ 270 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 137 mil |
| Nº 775 | Casa | 2 | R$ 3.514/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anisio Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anisio Moreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anisio Moreira é de R$ 5.208/m², 27% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anisio Moreira?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Anisio Moreira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anisio Moreira?
É o nº 475, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anisio Moreira?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Anisio Moreira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.