Rua Ana Ribeiro (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ana Ribeiro, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.953/m²3 vendas · mediana R$ 879 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 793 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.590/m² – R$ 5.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 3.323/m²
Financiadas42%
- 07/05/2024Rua Ana Ribeiro, 73CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 01/11/2023Rua Ana Ribeiro, 22CasaResidência · construído em 197450% transferido86 m²R$ 250.000—
- 27/10/2022Rua Ana Ribeiro, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 560 mil (77%)208 m²R$ 730.000—
- 31/10/2022Rua Ana Ribeiro, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (57%)208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 27/10/2021Rua Ana Ribeiro, 245casaResidência · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (50%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 15/07/2021Rua Ana Ribeiro, 8CasaResidência · construído em 1986162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 10/08/2020Rua Ana Ribeiro, 109CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (48%)185 m²R$ 620.000R$ 3.351/m²
- 28/08/2020Rua Ana Ribeiro, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 24/01/2020Rua Ana Ribeiro, 376CasaResidência · construído em 197650% transferido154 m²R$ 201.787—
- 19/11/2019Rua Ana Ribeiro, 332CasaResidência · construído em 2018137 m²R$ 755.000R$ 5.511/m²
- 17/05/2018Rua Ana Ribeiro, 225CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2017Rua Ana Ribeiro, 67CasaResidência · construído em 1991280 m²R$ 776.000R$ 2.771/m²
- 29/05/2012Rua Ana Ribeiro, 109CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (63%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 29/05/2012Rua Ana Ribeiro, 109CasaResidência · construído em 2010185 m²R$ 642R$ 3/m²
- 13/06/2011Rua Ana Ribeiro, 8CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (67%)162 m²R$ 405.000R$ 2.500/m²
- 30/06/2011Rua Ana Ribeiro, 182CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 212.000R$ 3.313/m²
- 12/05/2011Rua Ana Ribeiro, 332CasaResidência · construído em 2018137 m²R$ 195.000R$ 1.423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 5.511/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 70412%
- Anos 8025,9%
- Anos 90515%
- 2000–20091235%
- 2010 em diante926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 744 mil |
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 15% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 12 | 35% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 9 | 26% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 344 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1235%
- Residencial horizontal1853%
- Comercial vertical412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 35% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 53% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 12% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 792.536R$ 4.953/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 6.233/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 456 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 945 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 736 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.406/m² | R$ 602 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 313 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 936 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.375/m² | R$ 873 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 3.287/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Ribeiro?
A Rua Ana Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Ribeiro?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Ana Ribeiro vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Ribeiro?
É o nº 375, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Ribeiro?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Ana Ribeiro, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.