Rua Aguas Virtuosas, 31 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2016 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 231 m² típicos
- Última venda
- jul/2016
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.071/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 940 mil (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.344/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.298/m² – R$ 5.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.688/m²
Financiadas—
- 12/07/2016CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (40%)231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 12/07/2016CasaResidência · construído em 1980231 m²R$ 2.027R$ 9/m²
- 19/03/2015CasaResidência · construído em 1980231 m²R$ 390.000R$ 1.688/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.100/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.296/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.445/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.652/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.732/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.583/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.850/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 737.984R$ 4.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aguas Virtuosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 609 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 445 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 269 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 702 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 291 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 1.719/m² | R$ 547 mil |