Praça Del Amoroso Neto, 70 (Casa Verde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.542/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 405 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.542/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 383 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.559/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.664/m²
Financiadas24%
- 28/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
- 10/03/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (77%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 25/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (91%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 25/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 28/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 285.110R$ 2.665/m²
- 16/08/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 24/11/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 25/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 28/06/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 15/02/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 328.600R$ 3.071/m²
- 19/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 322.500R$ 2.986/m²
- 26/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 18/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido108 m²R$ 177.000—
- 07/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 25/07/2018AP 31518050Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 263.000R$ 2.458/m²
- 01/11/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 57.000R$ 528/m²
- 01/03/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 196.000R$ 1.815/m²
- 08/04/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 87 mil (83%)108 m²R$ 105.000R$ 972/m²
- 24/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 249 mil (87%)107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 09/01/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 237.000R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~34 unidades de 108 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.211/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2014 | R$ 972/m² · 1 | R$ 972/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.967/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.883/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.665/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 372 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2396%
- Comercial vertical14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 384.253R$ 3.558/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Del Amoroso Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 16 | R$ 4.466/m² | R$ 424 mil |