Praça Del Amoroso Neto, 120 (Casa Verde)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.466/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 424 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.466/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 424 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.559/m²
Unidade típica
R$ 383 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas33%
  1. 22/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  2. 10/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (43%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  3. 29/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 326.000R$ 3.432/m²
  4. 11/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (62%)95 m²R$ 367.600R$ 3.869/m²
  5. 24/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
  6. 27/07/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  7. 29/07/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
  8. 22/01/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (68%)95 m²R$ 351.000R$ 3.695/m²
  9. 06/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 207.000R$ 2.179/m²
  10. 02/12/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  11. 26/09/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  12. 30/07/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (45%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
  13. 16/10/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 132 mil (47%)95 m²R$ 282.000R$ 2.968/m²
  14. 24/11/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  15. 20/02/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  16. 04/02/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~56 unidades de 95 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.211/m² · 3R$ 2.211/m² · 3
2012R$ 2.968/m² · 1R$ 2.968/m² · 1
2013—R$ 2.429/m² · 2
2014—R$ 972/m² · 1
2015R$ 3.526/m² · 1R$ 3.526/m² · 1
2016R$ 3.263/m² · 2R$ 3.263/m² · 2
2017—R$ 1.815/m² · 1
2018—R$ 2.458/m² · 1
2019R$ 2.179/m² · 1R$ 2.179/m² · 1
2020—R$ 2.617/m² · 1
2021R$ 3.316/m² · 4R$ 2.967/m² · 8
2022R$ 3.869/m² · 1R$ 2.963/m² · 3
2023R$ 3.432/m² · 1R$ 3.491/m² · 2
2024R$ 4.842/m² · 1R$ 3.753/m² · 2
2025R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 3
2026—R$ 3.750/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520194 vendas202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.211/m²
20121 vendas · R$ 2.968/m²
20151 vendas · R$ 3.526/m²
20162 vendas · R$ 3.263/m²
20191 vendas · R$ 2.179/m²
20214 vendas · R$ 3.316/m²
20221 vendas · R$ 3.869/m²
20231 vendas · R$ 3.432/m²
20241 vendas · R$ 4.842/m²
20251 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 238 mil

Calculadora

R$ 384.253R$ 3.558/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Del Amoroso Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento17R$ 3.542/m²R$ 383 mil

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