Praça Del Amoroso Neto (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Praça Del Amoroso Neto, na Casa Verde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.558/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.558/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 382 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.558/m²6 vendas · mediana R$ 382 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.341/m² – R$ 3.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas28%
- 28/07/2026Praça Del Amoroso Neto, 70AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
- 22/07/2025Praça Del Amoroso Neto, 120AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 10/03/2025Praça Del Amoroso Neto, 70AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (77%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 25/03/2025Praça Del Amoroso Neto, 70AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (91%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 25/03/2025Praça Del Amoroso Neto, 70AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 10/12/2024Praça Del Amoroso Neto, 120AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (43%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 28/05/2024Praça Del Amoroso Neto, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 285.110R$ 2.665/m²
- 16/08/2023Praça Del Amoroso Neto, 70AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 29/08/2023Praça Del Amoroso Neto, 120AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 326.000R$ 3.432/m²
- 24/11/2022Praça Del Amoroso Neto, 70AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 25/05/2022Praça Del Amoroso Neto, 70AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 11/03/2022Praça Del Amoroso Neto, 120AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (62%)95 m²R$ 367.600R$ 3.869/m²
- 24/09/2021Praça Del Amoroso Neto, 120AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 27/07/2021Praça Del Amoroso Neto, 120AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 29/07/2021Praça Del Amoroso Neto, 120AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 28/06/2021Praça Del Amoroso Neto, 70AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 15/02/2021Praça Del Amoroso Neto, 70AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 328.600R$ 3.071/m²
- 19/02/2021Praça Del Amoroso Neto, 70AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 322.500R$ 2.986/m²
- 26/02/2021Praça Del Amoroso Neto, 70AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 22/01/2021Praça Del Amoroso Neto, 120AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (68%)95 m²R$ 351.000R$ 3.695/m²
- 18/12/2020Praça Del Amoroso Neto, 70AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido108 m²R$ 177.000—
- 07/02/2020Praça Del Amoroso Neto, 70AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 06/09/2019Praça Del Amoroso Neto, 120AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 207.000R$ 2.179/m²
- 25/07/2018Praça Del Amoroso Neto, 70AP 31518050Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 263.000R$ 2.458/m²
- 01/11/2017Praça Del Amoroso Neto, 70AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 57.000R$ 528/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
9 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.211/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 972/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 2.967/m² · 8 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)922%
- Sem financiamento informado3278%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 22% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 78% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 372 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 294 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5898%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 98% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 384.102R$ 3.556/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Del Amoroso Neto
Perguntas frequentes sobre a Praça Del Amoroso Neto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Del Amoroso Neto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Del Amoroso Neto é de R$ 3.558/m², 13% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Del Amoroso Neto?
Um apartamento típico de 108 m² na Praça Del Amoroso Neto vale cerca de R$ 382 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Del Amoroso Neto?
É o nº 70, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Del Amoroso Neto?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Praça Del Amoroso Neto, na Casa Verde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.