Rua Zambeze, 402 (Carrão)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.623/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
77 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.623/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 190 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.700/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas17%
  1. 04/03/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
  2. 20/02/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 305.686R$ 3.728/m²
  3. 23/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
  4. 18/02/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  5. 23/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 182.000R$ 3.792/m²
  6. 07/11/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  7. 22/02/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
  8. 24/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  9. 24/10/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
  10. 12/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  11. 12/09/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  12. 29/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  13. 18/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  14. 29/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  15. 31/07/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (75%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  16. 26/05/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  17. 23/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 344 mil (98%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  18. 22/11/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
442 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.110/m² · 1R$ 3.110/m² · 1
2023R$ 3.148/m² · 9R$ 3.148/m² · 9
2024R$ 4.083/m² · 2R$ 4.083/m² · 2
2025R$ 3.700/m² · 1R$ 3.700/m² · 1
2026R$ 3.547/m² · 5R$ 3.637/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020229 vendas2023202420252026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 3.110/m²
20239 vendas · R$ 3.148/m²
20242 vendas · R$ 4.083/m²
20251 vendas · R$ 3.700/m²
20265 vendas · R$ 3.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%R$ 400 mil
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 260 mil
Consórcio13,8%R$ 350 mil
Sem financiamento informado2388%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2679%
  • Dação, permuta e outros onerosos721%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2679%R$ 6,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos721%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 262.700R$ 3.700/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Zambeze

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 9.297/m²R$ 604 mil
Nº 193Casa1R$ 2.689/m²R$ 323 mil
Nº 195Casa1R$ 4.861/m²R$ 350 mil
Nº 256Casa1R$ 3.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 269Casa8R$ 4.990/m²R$ 584 mil
Nº 289Casa1R$ 4.119/m²R$ 404 mil
Nº 384Galpão, indústria e serviços1R$ 5.496/m²R$ 1,8 mi
Nº 462Casa1R$ 4.740/m²R$ 559 mil
Nº 484Casa1R$ 5.808/m²R$ 563 mil
Nº 490Casa1R$ 4.738/m²R$ 948 mil

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