Rua Tuparaquara (Carrão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tuparaquara, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.731/m²4 vendas · mediana R$ 928 mil (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 931 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.152/m² – R$ 5.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas57%
- 13/05/2026Rua Tuparaquara, 208LT 18 QD BResidência · construído em 2000SFH · R$ 800 mil (80%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 11/12/2024Rua Tuparaquara, 57CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 18/06/2024Rua Tuparaquara, 175CasaResidência · construído em 1996300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 08/04/2024Rua Tuparaquara, 9CasaResidência · construído em 2014145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 02/08/2022Rua Tuparaquara, 175CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 390 mil (52%)300 m²R$ 750.000R$ 2.500/m²
- 10/02/2022Rua Tuparaquara, 13CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (51%)145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 15/12/2021Rua Tuparaquara, 46CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (58%)118 m²R$ 345.000R$ 2.924/m²
- 15/09/2020Rua Tuparaquara, 18CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 19/06/2020Rua Tuparaquara, 202CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 10/02/2020Rua Tuparaquara, 35CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (22%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 29/01/2019Rua Tuparaquara, 215CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (29%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 22/01/2019Rua Tuparaquara, 104CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (71%)92 m²R$ 333.251R$ 3.622/m²
- 09/12/2016Rua Tuparaquara, 35CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 30/06/2015Rua Tuparaquara, 62CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (80%)137 m²R$ 388.000R$ 2.832/m²
- 07/11/2014Rua Tuparaquara, 62CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
- 05/09/2014Rua Tuparaquara, 114CS DResidência · construído em 201050% transferido84 m²R$ 120.000—
- 23/11/2012Rua Tuparaquara, 114CS BResidência · construído em 201084 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 25/07/2012Rua Tuparaquara, 63CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (89%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 31/07/2012Rua Tuparaquara, 98CasaResidência · construído em 201192 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2012Rua Tuparaquara, 104CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 312 mil (89%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 04/10/2011Rua Tuparaquara, 114CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (32%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 04/02/2011Rua Tuparaquara, 114CS AResidência · construído em 201084 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 02/02/2011Rua Tuparaquara, 114CS DResidência · construído em 201084 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.212/m² · 4 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.307/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.034/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969623%
- Anos 7027,7%
- Anos 8027,7%
- Anos 90312%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante1246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 620 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 46% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 707 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 933.083R$ 5.724/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tuparaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 831 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 873 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 414 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.835/m² | R$ 532 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 461 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 375 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 577 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 792 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 506 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 7.548/m² | R$ 694 mil |
| Nº 114 | Casa | 4 | R$ 5.077/m² | R$ 426 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 983 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 357 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuparaquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuparaquara?
A Rua Tuparaquara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuparaquara?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tuparaquara vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuparaquara?
É o nº 114, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuparaquara?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tuparaquara, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.