Rua Tres Martelos (Carrão)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tres Martelos, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.694/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 483 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.163/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 335 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.066/m²
Financiadas14%
  1. 15/01/2026Rua Tres Martelos, 234Residência · construído em 1986SFI · R$ 192 mil (59%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  2. 05/12/2025Rua Tres Martelos, 162APTO 21Residência · construído em 19733,08% transferido145 m²R$ 220.000—
  3. 16/04/2024Rua Tres Martelos, 111CasaResidência · construído em 198586 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  4. 16/04/2024Rua Tres Martelos, 107CasaResidência · construído em 1989185 m²R$ 390.000R$ 2.108/m²
  5. 03/12/2021Rua Tres Martelos, 162166Residência · construído em 1973145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
  6. 12/03/2020Rua Tres Martelos, 162166Residência · construído em 1973145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
  7. 05/04/2018Rua Tres Martelos, 117CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  8. 27/03/2013Rua Tres Martelos, 215CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
  9. 22/10/2012Rua Tres Martelos, 29CasaResidência · construído em 197250% transferido130 m²R$ 125.000—
  10. 22/10/2012Rua Tres Martelos, 21CasaResidência · construído em 197250% transferido130 m²R$ 125.000—
  11. 20/03/2012Rua Tres Martelos, 227CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 143 mil (51%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
  12. 16/02/2012Rua Tres Martelos, 95CasaResidência · construído em 1985137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCarrão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCarrão
2011—R$ 1.702/m² · 280
2012R$ 2.368/m² · 2R$ 1.827/m² · 276
2013R$ 833/m² · 1R$ 2.025/m² · 261
2014—R$ 2.750/m² · 221
2015—R$ 2.832/m² · 161
2016—R$ 2.776/m² · 172
2017—R$ 3.137/m² · 157
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 3.261/m² · 195
2019—R$ 3.590/m² · 267
2020R$ 5.793/m² · 1R$ 3.586/m² · 272
2021R$ 5.793/m² · 1R$ 4.029/m² · 405
2022—R$ 4.167/m² · 345
2023—R$ 4.507/m² · 290
2024R$ 3.380/m² · 2R$ 4.627/m² · 300
2025—R$ 4.808/m² · 312
2026R$ 3.066/m² · 1R$ 4.787/m² · 203

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas2012201320182020202120242026
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20122 vendas · R$ 2.368/m²
20131 vendas · R$ 833/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 5.793/m²
20211 vendas · R$ 5.793/m²
20242 vendas · R$ 3.380/m²
20261 vendas · R$ 3.066/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701165%
  • Anos 80529%
  • 2010 em diante15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701165%R$ 3,2 mi
Anos 80529%R$ 1,9 mi
2010 em diante15,9%R$ 225 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado788%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 325 mil
Sem financiamento informado788%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Execuções, leilões e retomadas318%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas318%R$ 734 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical15,9%
  • Residencial horizontal1482%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria212%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical15,9%R$ 225 mil
Residencial horizontal1482%R$ 4,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria212%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 335.324R$ 3.163/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Tres Martelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 3.163/m²R$ 335 mil
Nº 4Galpão, indústria e serviços1R$ 2.620/m²R$ 629 mil
Nº 95Casa1R$ 5.325/m²R$ 729 mil
Nº 107Casa1R$ 2.402/m²R$ 444 mil
Nº 111Casa1R$ 5.299/m²R$ 456 mil
Nº 117Casa1R$ 8.475/m²R$ 508 mil
Nº 162Casa2R$ 8.282/m²R$ 1,2 mi
Nº 215Casa1R$ 1.680/m²R$ 181 mil
Nº 227Casa1R$ 6.190/m²R$ 681 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Tres Martelos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Tres Martelos?

A Rua Tres Martelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Tres Martelos?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tres Martelos vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Tres Martelos?

É o nº 162, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tres Martelos?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tres Martelos, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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