Rua Tamainde (Carrão)
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Tamainde, no Carrão, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.801/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1055, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.801/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 126
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 241 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.826/m²4 vendas · mediana R$ 410 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas8%
- 22/07/2026Rua Tamainde, 1049CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 408 mil (80%)91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 07/05/2026Rua Tamainde, 1532CS 1 2 E 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido180 m²R$ 30.952—
- 20/02/2026Rua Tamainde, 614CasaResidência · construído em 200285 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 20/02/2026Rua Tamainde, 612CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 30/10/2025Rua Tamainde, 349CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 685.000R$ 4.567/m²
- 11/04/2025Rua Tamainde, 1049CasaResidência · construído em 197191 m²R$ 342.000R$ 3.758/m²
- 02/06/2023Rua Tamainde, 1037CasaResidência · construído em 197171 m²R$ 308.000R$ 4.338/m²
- 14/09/2022Rua Tamainde, 510CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 09/04/2021Rua Tamainde, 1220CasaResidência · construído em 196725% transferido92 m²R$ 30.952—
- 12/11/2019Rua Tamainde, 474CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198633,34% transferido101 m²R$ 120.000—
- 18/09/2019Rua Tamainde, 1428CasaResidência · construído em 197925% transferido120 m²R$ 30.952—
- 18/09/2019Rua Tamainde, 1424CasaResidência · construído em 197825% transferido120 m²R$ 30.952—
- 16/08/2019Rua Tamainde, 625ANTIGO NUMERResidência · construído em 1986150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.085/m² · 3 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,8%
- Anos 701815%
- Anos 801512%
- Anos 901310%
- 2000–200964,8%
- 2010 em diante6653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 18 | 15% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 15 | 12% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 13 | 10% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 4,8% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 66 | 53% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)55,7%
- Sem financiamento informado8394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 5,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 94% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10987%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Operações societárias118,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 87% | R$ 34,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 423 mil |
| Operações societárias | 11 | 8,7% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 203 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5443%
- Residencial horizontal2217%
- Comercial horizontal1310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3528%
- Terreno21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 43% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 17% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 10% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 35 | 28% | R$ 24,3 mi |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 424.662R$ 4.826/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamainde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 932/m² | R$ 490 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 732 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.192/m² | R$ 465 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.977/m² | R$ 995 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 375 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.089/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 479 | Outros | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 377 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 310 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 320 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 237 mil |
| Nº 629 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 556 mil |
| Nº 778 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 848 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 963 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 969 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1028 | Loja | 3 | R$ 6.007/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1049 | Casa | 2 | R$ 4.883/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1055 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.076/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1233 | Outros | 1 | R$ 878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 464 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamainde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamainde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tamainde é de R$ 1.801/m², 62% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamainde?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Tamainde vale cerca de R$ 241 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamainde?
É o nº 1055, com 29 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamainde?
A Prefeitura registrou 126 compras e vendas na Rua Tamainde, no Carrão, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.