Rua Queriri, 70 (Carrão)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.699/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.699/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 1,1 mi (193 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.968/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.871/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.748/m²
Financiadas50%
- 06/07/2026AP 54 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 29/07/2026AP 144 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 800 mil (80%)c/ vaga193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 06/05/2026AP 44 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 20/03/2025AP 23 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga190 m²R$ 348.270R$ 1.833/m²
- 10/09/2024AP 114 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 12/08/2024AP 202 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (73%)c/ vaga193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 25/07/2024AP 74 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 11/06/2024AP 184 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga193 m²R$ 570.000R$ 2.953/m²
- 19/04/2024AP 134 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 750 mil (75%)c/ vaga193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 06/11/2023AP 204 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 870.000R$ 4.508/m²
- 09/11/2023AP 91 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
- 12/09/2023AP 11 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (78%)c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
- 14/06/2023AP 172 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 900.000R$ 4.663/m²
- 01/03/2023AP 133 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 994 mil (78%)c/ vaga193 m²R$ 1.280.000R$ 6.632/m²
- 30/09/2022AP 73 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 177 mil (19%)c/ vaga193 m²R$ 930.000R$ 4.819/m²
- 16/09/2021AP 221 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 785.000R$ 4.067/m²
- 21/06/2021AP 82 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 391 mil (87%)c/ vaga193 m²R$ 450.000R$ 2.332/m²
- 04/03/2021AP 24 1DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 510 mil (60%)c/ vaga193 m²R$ 845.000R$ 4.378/m²
- 25/03/2021AP 114 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga193 m²R$ 830.000R$ 4.301/m²
- 25/02/2021AP 104 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 325 mil (65%)c/ vaga193 m²R$ 497.500R$ 2.578/m²
- 07/01/2021AP 214 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 790.000R$ 4.093/m²
- 29/12/2020AP 11 1DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 630 mil (66%)c/ vaga203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
- 18/12/2020AP 83 1DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 778.000R$ 4.031/m²
- 22/12/2020AP 143 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga193 m²R$ 100.000—
- 20/11/2020AP 102 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 635 mil (71%)c/ vaga193 m²R$ 890.000R$ 4.611/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.549 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~24 unidades de 193 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
23 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.119/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.428/m² · 18 | R$ 1.875/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.870/m² · 17 | R$ 1.760/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 6 | R$ 2.591/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.076/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 2.544/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.757/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.109/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.031/m² · 11 | R$ 3.368/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.080/m² · 6 | R$ 4.080/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.663/m² · 5 | R$ 4.145/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.181/m² · 5 | R$ 4.480/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.699/m² · 3 | R$ 3.871/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2247%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 47% | R$ 18,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 51% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Cessões de direitos44,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,2% | R$ 707 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 634.839R$ 3.968/m² · curva logradouro