Rua Queriri (Carrão)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Queriri, no Carrão, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.968/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.968/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 635 mil
- ~160 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.968/m²9 vendas · mediana R$ 490 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 635 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.871/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.871/m²
Financiadas44%
- 21/08/2026Rua Queriri, 210AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 21/08/2026Rua Queriri, 210AP 49Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 06/07/2026Rua Queriri, 70AP 54 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 29/07/2026Rua Queriri, 70AP 144 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 800 mil (80%)c/ vaga193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 19/06/2026Rua Queriri, 201AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 06/05/2026Rua Queriri, 70AP 44 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 18/05/2026Rua Queriri, 201AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 03/12/2025Rua Queriri, 210AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 123.000R$ 3.968/m²
- 04/12/2025Rua Queriri, 210AP 30Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 123.000R$ 3.968/m²
- 30/06/2025Rua Queriri, 210AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 90 mil (45%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 03/04/2025Rua Queriri, 201AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 20/03/2025Rua Queriri, 70AP 23 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga190 m²R$ 348.270R$ 1.833/m²
- 07/02/2025Rua Queriri, 201AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 405.000R$ 2.531/m²
- 03/01/2025Rua Queriri, 201AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 228 mil (52%)c/ vaga160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 06/11/2024Rua Queriri, 201AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 29/11/2024Rua Queriri, 210AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (65%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 10/09/2024Rua Queriri, 70AP 114 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 13/09/2024Rua Queriri, 210AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 12/08/2024Rua Queriri, 70AP 202 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (73%)c/ vaga193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 25/07/2024Rua Queriri, 70AP 74 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 26/07/2024Rua Queriri, 210AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 141.800R$ 3.832/m²
- 11/06/2024Rua Queriri, 70AP 184 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga193 m²R$ 570.000R$ 2.953/m²
- 19/04/2024Rua Queriri, 70AP 134 1DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 750 mil (75%)c/ vaga193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 13/03/2024Rua Queriri, 210AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (67%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 29/02/2024Rua Queriri, 201AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 257 mil (61%)c/ vaga160 m²R$ 420.053R$ 2.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
40 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.119/m² · 4 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 25 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.760/m² · 21 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.591/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.773/m² · 4 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.259/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.544/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.241/m² · 10 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 13 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 4.080/m² · 12 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.719/m² · 7 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 4.145/m² · 9 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.480/m² · 12 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 2.875/m² · 7 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 7 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.871/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.210/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.845/m² | 4 |
| R$ 2.845/m² – R$ 3.163/m² | 3 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.480/m² | 3 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.798/m² | 0 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.115/m² | 5 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.433/m² | 1 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.750/m² | 1 |
| R$ 4.750/m² – R$ 5.068/m² | 0 |
| R$ 5.068/m² – R$ 5.385/m² | 4 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.703/m² | 2 |
| R$ 5.703/m² – R$ 6.020/m² | 0 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.338/m² | 2 |
| R$ 6.338/m² – R$ 6.655/m² | 0 |
| R$ 6.655/m² – R$ 6.973/m² | 0 |
| R$ 6.973/m² – R$ 7.290/m² | 0 |
| R$ 7.290/m² – R$ 7.608/m² | 0 |
| R$ 7.608/m² – R$ 7.925/m² | 0 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.243/m² | 1 |
| R$ 8.243/m² – R$ 8.560/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,1%
- Anos 7010,6%
- Anos 8074%
- Anos 904324%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante12369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 7 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 43 | 24% | R$ 12,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 845 mil |
| 2010 em diante | 123 | 69% | R$ 60,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3736%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 36% | R$ 23,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 61% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16392%
- Cessões de direitos74%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Operações societárias21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 92% | R$ 72,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16593%
- Residencial horizontal116,2%
- Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 93% | R$ 72,5 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 6,2% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 634.839R$ 3.968/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Queriri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 881 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 84 | R$ 5.699/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 593 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 841 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 37 | R$ 3.034/m² | R$ 485 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 27 | R$ 3.919/m² | R$ 122 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 4.936/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Queriri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Queriri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Queriri é de R$ 3.968/m², 15% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Queriri?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua Queriri vale cerca de R$ 635 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Queriri?
É o nº 70, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Queriri?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Queriri, no Carrão, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.