Rua Professor João Batista Ferri (Carrão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor João Batista Ferri, no Carrão, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.990/m²3 vendas · mediana R$ 634 mil (169 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 674 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 4.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2023 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas17%
- 04/08/2023Rua Professor João Batista Ferri, 55CasaResidência · construído em 1977171 m²R$ 535.000R$ 3.129/m²
- 04/07/2023Rua Professor João Batista Ferri, 58CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 374.000R$ 3.369/m²
- 12/07/2022Rua Professor João Batista Ferri, 29CasaResidência · construído em 2009169 m²R$ 660.000R$ 3.905/m²
- 24/01/2022Rua Professor João Batista Ferri, 96atual nº 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 304 mil (63%)150 m²R$ 480.000—
- 22/12/2021Rua Professor João Batista Ferri, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido150 m²R$ 470.000—
- 22/12/2021Rua Professor João Batista Ferri, 88VL CARRAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido150 m²R$ 450.000—
- 22/10/2020Rua Professor João Batista Ferri, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198166,67% transferido112 m²R$ 200.000—
- 10/08/2020Rua Professor João Batista Ferri, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 26/04/2019Rua Professor João Batista Ferri, 74CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 252 mil (85%)98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 21/08/2018Rua Professor João Batista Ferri, 75CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 09/05/2018Rua Professor João Batista Ferri, 74CasaResidência · construído em 196712,5% transferido98 m²R$ 58.213—
- 22/05/2018Rua Professor João Batista Ferri, 74CasaResidência · construído em 196712,5% transferido98 m²R$ 58.213—
- 16/09/2011Rua Professor João Batista Ferri, 34VL ARICANDUVResidência · construído em 1983132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 05/08/2011Rua Professor João Batista Ferri, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (75%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2011Rua Professor João Batista Ferri, 34VL ARICANDUVResidência · construído em 1983132 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.905/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.249/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.249/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 735 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 674.327R$ 3.990/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Batista Ferri
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Batista Ferri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Batista Ferri?
A Rua Professor João Batista Ferri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Batista Ferri?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor João Batista Ferri vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Batista Ferri?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Batista Ferri?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor João Batista Ferri, no Carrão, desde 2011, em 8 endereços diferentes.