Rua Primicias, 31 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.874/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.874/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.439/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.540/m²
Financiadas—
- 29/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 31/10/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.176/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 5.540/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.088/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.439/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 199.623R$ 4.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.723/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 651 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 682 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 4.422/m² | R$ 327 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 819 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 808 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 935 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |