Rua Primicias, 108 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.422/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.422/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 327 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.439/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas40%
- 22/06/2026APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 08/05/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 14/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 174 mil (66%)83 m²R$ 264.100R$ 3.182/m²
- 22/12/2020APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 08/10/2019APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (78%)83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.540/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 865 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 199.623R$ 4.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 6.874/m² | R$ 422 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.723/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 651 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 682 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 819 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 808 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 935 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |