Rua Odete Gomes Barreto (Carrão)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Odete Gomes Barreto, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.800/m²4 vendas · mediana R$ 513 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.113/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas27%
- 26/03/2026Rua Odete Gomes Barreto, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971170 m²R$ 605.000R$ 3.559/m²
- 15/08/2025Rua Odete Gomes Barreto, 189CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 23/09/2024Rua Odete Gomes Barreto, 518CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 09/04/2024Rua Odete Gomes Barreto, 362CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 370 mil (77%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 14/06/2023Rua Odete Gomes Barreto, 524CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 463.000R$ 3.858/m²
- 24/03/2023Rua Odete Gomes Barreto, 577CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 496.000R$ 2.480/m²
- 08/03/2023Rua Odete Gomes Barreto, 197CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
- 25/11/2021Rua Odete Gomes Barreto, 555CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202030,32% transferidoSFH · R$ 280 mil (84%)171 m²R$ 335.000—
- 21/10/2021Rua Odete Gomes Barreto, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202032,9% transferidoSFH · R$ 265 mil (66%)171 m²R$ 400.000—
- 14/10/2021Rua Odete Gomes Barreto, 555CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020171 m²R$ 395.000R$ 2.310/m²
- 25/08/2020Rua Odete Gomes Barreto, 282288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973184 m²R$ 460.000R$ 2.500/m²
- 08/11/2018Rua Odete Gomes Barreto, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020171 m²R$ 150.000R$ 877/m²
- 18/04/2018Rua Odete Gomes Barreto, 560CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 156 mil (78%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 16/06/2017Rua Odete Gomes Barreto, 560CasaResidência · construído em 197775% transferido110 m²R$ 300.000—
- 16/06/2017Rua Odete Gomes Barreto, 209CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980250 m²R$ 108.000R$ 432/m²
- 03/10/2013Rua Odete Gomes Barreto, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido260 m²R$ 80.000—
- 18/10/2013Rua Odete Gomes Barreto, 568CasaResidência · construído em 197125% transferido110 m²R$ 70.000—
- 22/10/2012Rua Odete Gomes Barreto, 568CasaResidência · construído em 197175% transferido110 m²R$ 210.000—
- 24/09/2012Rua Odete Gomes Barreto, 301CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2012Rua Odete Gomes Barreto, 129CasaResidência · construído em 1979101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 31/05/2011Rua Odete Gomes Barreto, 386CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 18/02/2011Rua Odete Gomes Barreto, 123CasaResidência · construído em 197966,67% transferido101 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 432/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.348/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.858/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 432/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 701342%
- Anos 80723%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 905 mil |
| Anos 70 | 13 | 42% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 935 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 903 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2994%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 94% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 455.981R$ 4.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Odete Gomes Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.384/m² | R$ 847 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 480 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 452 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 624 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 185 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 680 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 770 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 546 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 558 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 387 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 339 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Odete Gomes Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Odete Gomes Barreto?
A Rua Odete Gomes Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Odete Gomes Barreto?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Odete Gomes Barreto vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Odete Gomes Barreto?
É o nº 555, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odete Gomes Barreto?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Odete Gomes Barreto, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.