Rua Muritinga do Sul, 97 (Carrão)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 482 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.257/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 482 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.257/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 566 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.580/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.101/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas28%
- 16/01/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 481.700R$ 3.622/m²
- 26/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 510 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 12/09/2025AP 183 E V9Apartamento em condomínio · construído em 1988133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 06/06/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 535.000R$ 4.053/m²
- 04/04/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 26/02/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 438 mil (83%)c/ vaga133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 28/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 04/12/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 15/08/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 580 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 14/12/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 521.700R$ 3.952/m²
- 21/12/2022AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 21/11/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (74%)c/ vaga133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 30/05/2022AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 11/05/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 321.793R$ 2.419/m²
- 04/02/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 576.000R$ 4.364/m²
- 13/05/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga132 m²R$ 200.000—
- 04/09/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (49%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 28/08/2020AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 07/06/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 204.000R$ 1.545/m²
- 28/11/2017AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 289.205R$ 2.174/m²
- 02/09/2016AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 166 mil (47%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 11/07/2016AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 31/05/2016AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 23/12/2015AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.499 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~43 unidades de 133 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.880/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 3.045/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.006/m² · 6 | R$ 4.006/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.081/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 6 | R$ 4.019/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Execuções, leilões e retomadas511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 609.140R$ 4.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Muritinga do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 705 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 778 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Outros | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 5.492/m² | R$ 321 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 900 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 363 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 411 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 879 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 702 mil |