Rua Muritinga do Sul (Carrão)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Muritinga do Sul, no Carrão, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.580/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 609 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.253/m²4 vendas · mediana R$ 790 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 893 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 5.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas17%
- 04/06/2026Rua Muritinga do Sul, 143425Residência · construído em 1970200 m²R$ 680.000R$ 3.400/m²
- 21/10/2025Rua Muritinga do Sul, 137CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
- 13/09/2024Rua Muritinga do Sul, 164AP 63Residência · construído em 197015,18% transferido120 m²R$ 300.000—
- 25/09/2024Rua Muritinga do Sul, 164Apartamento 61Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 220.000—
- 13/08/2024Rua Muritinga do Sul, 164Ap.74Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 330.000—
- 09/08/2024Rua Muritinga do Sul, 110AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,39% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)157 m²R$ 320.000—
- 22/07/2024Rua Muritinga do Sul, 164AP 14Residência · construído em 197015,81% transferido120 m²R$ 200.000—
- 07/06/2024Rua Muritinga do Sul, 110AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,16% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)157 m²R$ 250.000—
- 18/06/2024Rua Muritinga do Sul, 164APARTAMENTO 23Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 200.000—
- 25/06/2024Rua Muritinga do Sul, 164Apartamento 72Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 200.000—
- 25/06/2024Rua Muritinga do Sul, 164Apartamento 71Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 200.000—
- 10/05/2024Rua Muritinga do Sul, 164Apartamento 51Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 230.000—
- 23/04/2024Rua Muritinga do Sul, 164Apartamento 42Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 420.000—
- 23/04/2024Rua Muritinga do Sul, 164APARTAMENTO 44Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 230.000—
- 23/04/2024Rua Muritinga do Sul, 164APARTAMENTO 43Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 230.000—
- 23/04/2024Rua Muritinga do Sul, 164APARTAMENTO 41Residência · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 230.000—
- 01/03/2024Rua Muritinga do Sul, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196726,1% transferido157 m²R$ 315.000—
- 27/09/2023Rua Muritinga do Sul, 110AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,19% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)157 m²R$ 320.000—
- 28/08/2023Rua Muritinga do Sul, 110AP 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,96% transferidoSFH · R$ 204 mil (73%)157 m²R$ 280.000—
- 16/08/2023Rua Muritinga do Sul, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,26% transferido157 m²R$ 265.000—
- 21/09/2022Rua Muritinga do Sul, 138CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 21/01/2022Rua Muritinga do Sul, 132CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 29/03/2021Rua Muritinga do Sul, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 200.000R$ 1.274/m²
- 22/10/2020Rua Muritinga do Sul, 219CasaResidência · construído em 2011150 m²R$ 481.321R$ 3.209/m²
- 23/06/2020Rua Muritinga do Sul, 110CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
15 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.221/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.662/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969910%
- Anos 702124%
- Anos 804955%
- 2000–200922,2%
- 2010 em diante89%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 10% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 21 | 24% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 49 | 55% | R$ 17,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,2% | R$ 755 mil |
| 2010 em diante | 8 | 9% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1320%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Sem financiamento informado5077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 20% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 77% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8393%
- Execuções, leilões e retomadas55,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 93% | R$ 30,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5157%
- Residencial horizontal3539%
- Comercial horizontal22,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 57% | R$ 17,2 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 39% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 893.022R$ 5.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Muritinga do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 705 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 778 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Outros | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 37 | R$ 4.257/m² | R$ 566 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 5.492/m² | R$ 321 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 900 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 363 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 411 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 879 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 702 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.647/m² | R$ 669 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 987 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.149/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Muritinga do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Muritinga do Sul?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Muritinga do Sul é de R$ 4.580/m², 2% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Muritinga do Sul?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Muritinga do Sul vale cerca de R$ 609 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Muritinga do Sul?
É o nº 97, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Muritinga do Sul?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Muritinga do Sul, no Carrão, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.